刚刚过去的2014年，对一直经营二手房生意的老王来说，日子并不好过。“真想卖出一套房，只能劝房东把挂牌价一降再降，同样的房子，如今的价格完全不能和以前相比。”老王对此一筹莫展。
老王的这番诉苦，恰恰道出了宁波许多二手中介门店当前的处境。由于新房在数量、价格等方面优势明显，导致二手房市场倍受冲击。
房产交易中心的最新统计数据显示，2014年宁波市六区二手房住宅成交约为21188套，同比2013年下降31.5%；成交面积约为186.5万平方米，同比下降36.7% ；而13562元／平方米的均价，同比跌幅约5%。
二手房市场“寒冬”持续
成交量跌幅超三成
对比2013年，2014年宁波楼市成交量下跌超过三成。
针对这种情况，位于江东区南演武街上的一家中介的工作人员表示，政策全面松绑，效果肯定是有的。然而，二手房的关键问题就出在一直被新房“压着”。
正如老王所说：“虽然政策层面已全面放松，但是在一手房库存走高、价格走跌的市场环境下，二手房的交易自然就被冷落了。”
特别是像鄞州下应、江北湾头以及城西板块等新楼盘供应集中的区块，二手房的交易更是只能用惨淡来形容。
钱报记者也走访了这些区域的多家中介门店，了解到的情况是，这一年门店的生意基本都靠租赁收入在维持。
而且这一年开发商都加大力度推楼盘，本地几家大型中介也都“不务正业”帮忙卖新房，将精力集中到了一二手联动的项目上，许多业务员兴致勃勃转战新房市场。
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