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最贵项目单价2.9万元
记者了解到，还有几个即将入市的自住房项目，由于较好的地理位置、相对较高的售价而备受关注。包括恒大来广营地块、丰台白盆窑村地块、石景山八角地块。其中，刷新了单价最高纪录的丰台区白盆窑自住房项目，每平方米价格达到2.9万元。
人群分析26-35岁购房人占近八成
从已经成交的项目来看，年轻人成为主力军，26岁至35岁的年轻人占自住房购房人群的78.5%，比其他商品住房高出30个百分点。从签约情况看，签约家庭中优先家庭占97%，贷款家庭占96%。
目前，自住型商品房项目从拿地到上市平均周期是5个月，一般商品房项目最快周期是9个月。自住房购房资格审核由10个工作日压缩为5个工作日。市住建委相关负责人明确表示，今年本市的自住房不会“做减法”。
此外，要对自住房供应体系进行一些优化，其中包括如何优选开发商，如何保证设计、建造品质等方面。
政策速递贷款新政启动测算
北京公积金新政推出后，由于购买政策房可享受到最高120万元的贷款额度，因此自住房究竟算不算政策房引发购房者关注。
市住建委表示，根据本市出台的相关文件，明确了要进一步降低自住型、改善型商品住房的价格，逐步将其纳入限价房序列管理。
记者了解到，近期市住保办联合市公积金中心召开专题会议，将就市民需求和公积金贷款能力进行更进一步测算，确定可行性。
回顾述评自住房并非“皇帝的女儿不愁嫁”
2013年底，北京首例自住型商品房项目恒大御景湾 (论坛)正式开始接受申购登记，15天的网上申购登记期内，共有14.8万户家庭在网上登记，74:1的申购比例让“买上自住房”变成了一种幸运。随后金隅嘉业在京的两个自住房项目金隅汇星苑 (论坛)、金隅汇景苑 (论坛)累计申购家庭突破43.7万，仅优先家庭就超22万户，金隅汇星苑的中签率达到了126:1。
但随着普通商品房定价趋近自住房，自住房狂欢开始“退烧”，申购自住房的人群也更加理性——申购人数依然庞大，但弃购比例也居高不下。起初不敢想能买到房的非优先家庭，也开始可以“选房”。
从2014年一年的实际成交情况看，除了宋家庄等核心城区的自住房首轮即能被中签的优先家庭抢购一空外，其他自住房都出现了一定弃购比例，多轮选房后最终都会向非优先家庭开放。
申购家庭弃购比例居高不下，部分自住房在所有申购家庭选购后仍大量剩余房源，开始转成普通住宅入市。
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