昆明2014年土地成交面积6966亩 同比跌近七成

1月19日，据昆明市土地交易信息网的成交数据统计，2014年昆明共成交121宗土地，成交面积6966.2亩较2013年的20562亩下跌66.12%，成交金额为151.27亿元，较2013年的403.57亿元减少了252.3亿元，同比下跌幅度达62.51%。

从数据来看，2014年昆明土地市场共有134宗土地入市交易，其中，121宗地块基本都以底价顺利成交。单月来看，每个月的土地供应量都差不多，仅有为数不多的土地入市交易，相比较而言，1月份和12月份两个月的土地供应量较多。

供应地块区位方面，2014年昆明主城区的土地供应明显减少，全年供应的134宗土地中，西山区供地最多，达到了27宗；官渡区、盘龙区次之，分别为16宗、14宗；呈贡为21宗，其他(昆明周边县市)共44宗；五华区最少，仅12宗。去年供地还有一大特点，即周边县区的土地供应量有所增加，主要集中在呈贡、高新技术产业基地、经济技术开发区、晋宁等县区。其中，晋宁县供地面积达10140.97亩、安宁供地有1209亩，寻甸供地有1617.29亩，禄劝供地998亩。

对此，市场分析人士认为，从去年的土地市场和房地产市场整体状况不难看出几个方面：首先，去年昆明土地供应量的大幅减少，是政府在一级市场供应量方面有所控制，使得土地供应量在去年明显放缓；其次，经过3年多的楼市调控，昆明商品房的销售面临巨大的压力，这使得开发商靠销售回笼资金周期明显拉长，导致开发商资金链困难，加之对后市预期的不看好，多重因素直接影响了开发商的拿地热情。

据了解，上周五，包括西山金碧街道2宗、经开区信息产业基地1宗等在内的昆明主城8宗地块在昆明市土地和矿业权交易网挂牌出让。除TDG2014-9倘甸马街片区的1宗地无人报价“流挂”外，其余7宗全部底价成交。

成交地块中最值得关注的是位于昆明新城高新技术产业基地的KCG2014-14-1、KCG2014-14-2两宗打包出让的仓储用地，最终被招商局物流集团云南有限公司以8917.5万元获得。这2宗地块归属的确定也意味着招商局集团云南物流分发中心项目落地高新技术产业基地。