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“中枪”房企忙澄清解释
1月15日，花样年发公告称，被锁的4套房源逾2012年及2013年向独立第三方买家出售及转让4个公寓单位的房屋所有权；锁定事项与公司无关，不会对公司业务产生任何影响。
1月16日，招商地产在回应媒体采访时也表示，招商锦绣观园项目是安居型商品房，2013年6月获得预售许可证，因该房源面向市住建局合资格轮候申请家庭销售，在取得预售许可证后即将数据转市住建局销售平台，进行配售必须锁定，是安居型商品房正常预售的业务程序。
1月16日下午，中海地产公告称，被锁房源位于深圳龙岗区的阅景花园1号楼至4号楼，属安居型商品住宅。这些房产被临时锁定是因为深圳有关国土机关规管该类房产采纳的一般管理措施所致，并非因集团不遵守任何法规。中海地产还表示，上述有关房产的所有单位均已出售及交付给买家，有关的注册登记和审批程序均已完成。
中粮相关人士也向部分媒体记者表示，被锁楼盘已经全部出售，锁定不会影响到公司运营。
对此，美联物业全国研究中心经理何倩茹向《证券日报》记者表示，现在深圳哪家房企的房源如果被显示“管理局锁定”，同这个公司有资金往来的企业都会心有余悸。实际上，原本“管理局锁定”只是暂停销售，只要房企交代清楚涉及的违规行为，并及时纠正，就可以申请解锁。
相关部门称锁房存多种原因
值得注意的是，有媒体报道称，近几天，深圳地产圈流传着一份由信托公司流出的预警名单称，深圳多家房地产企业被卷入“接受组织调查”的风波，包括佳兆业、卓越地产、华南城、京基等17家深圳当地房企。这份名单要求，信托公司在与这些公司合作时要“注意风险控制”。
对此，在被“接受组织调查”名单上的卓越地产相关人士向《证券日报》记者表示，“目前没有任何机构、单位找我们，这个传言也仅仅是谣言，公司及老板一切正常”。
华南城在1月16日上午也发出公告称，有关公司联系主席兼执行董事郑松兴的报道完全失实，并未留意到上述名单的存在，“亦没有理由相信他将会接受任何有关调查”。
此后，深圳市相关政府部门开始站出来解释“锁房”原因，但并未对锁定佳兆业旗下一些房源的原因作出解释。
1月16日，深圳市规划和国土资源委员会在官网回应“锁房源”一事。深圳市规土委内部人士解释称，“锁定”主要有五种情况，一是因关联业务办理要求，需要暂时停止销售；二是预售合同签订，上传数据后未即时备案，系统也会自动锁定；三是因涉嫌违法违纪，正在进行调查处理或其它调查案件；四是因司法或其它调查案件的问题；五是法律法规规定的其它情况。
综上，房源锁定或限制产权可能存在以上多种原因，建议不应过度解读，以维护良好市场环境。
事实上，在佳兆业事件之后，“锁盘”已经变成了非常敏感词汇。正如何倩茹向《证券日报》记者所示，虽然房地产开发具有高周转的特性，“管理局锁定”带来的暂停销售会对资金链产生一定影响，但是在佳兆业事件之后，这种影响已被放大。
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