规划院：2014年四季度综合地价继续上涨

报告指出，总体看来，四季度各地成交的异常地块数量较三季度继续回落，平均溢价率与竞价轮次等指标呈现上升趋势，主要是受11月成交的一宗地块相关指标较高影响。

其中，一线城市上报异常地块数量占总数的将近一半，表明市场下行中，一线城市的活跃度依然较高。

关于当前土地市场形势，报告分析称，全球经济形势错综复杂，主要经济体复苏力度不一，经济结构性差异和货币政策分化明显，国内经济下行风险依然较大，信贷放松，经济有所企稳，土地市场平稳运行。

据了解，截至四季度，全国已有40多个城市取消“限购”政策，尤其是“9·30”住房贷款新政实施后，房地产市场回暖预期有所加强。

“房地产调控的行政管制手段大范围退出，‘限购、限贷’放松，市场短期企稳趋势显现，市场化改革加速，着眼‘新常态’的多重政策导向发力，土地市场分化明显，住宅地价持续调整。”报告指出。