危机如何收场?
实际上,佳兆业爆发危机后,从引入生命人寿做第一大股东,到变卖上海项目,公司也在尝试采取种种方式自救。
但事态演变正逐渐将佳兆业逼上绝路。曾经一度被认为救急的上海万科也无法完成12亿元输血,1月12日晚间,佳兆业发布公告称,买卖双方已签署协议,终止向万科出售上海青湾兆业的股权。
一位房企知情人士告诉记者,这主要是因为资产已被金融机构申请保全,项目没办法实现转让。
尽管佳兆业获得了汇丰银行的豁免通知,但却无法阻止境内金融机构争相对佳兆业资产申请冻结。截至1月13日,通过深圳市中级人民法院申请查封佳兆业资产的银行达9家,信托有6家。据知情律师透露,目前申请冻结佳兆业资产的金融机构超过30家。
上述房企知情人士透露,实际上,目前金融机构的欠款,大多并非佳兆业当期债务,均是因佳兆业危机不断演化的结果,金融机构纷纷提前逼债,申请冻结资产。
除深圳项目外,佳兆业位于上海、大连、苏州、杭州、珠海、惠州等多个外地项目,已被华润深国投、平安大华汇通财富管理有限公司、平安信托、交通银行等4家金融机构申请诉前财产保全。
“现在佳兆业所有项目都无法出售转让,公司没办法自救,债务到期也无力偿还,这样下去只能走破产重组的路。”上述房企知情人士说,最初以为生命人寿可以出资相救,但没想到生命人寿却一直保持沉默。
佳兆业还发布公告称,应于1月8日偿还的一笔2500万美元的利息未能偿还,公司数个银行账户被数间银行冻结和扣划,涉及银行结余总共约4.47亿元和2.66亿元。
“感觉政府和老板郭英成在僵持着,有逼他回来的意思。”上述熟知内情的人士认为,“潮州老板都很低调,他们更关注自身利益,相比事业,也许更在乎个人安全。”
该知情人士透露,事实上,郭英成在境外的产业很庞大,佳兆业只是其境内的一家企业而已。因此,对郭英成而言,放弃佳兆业也并非不可能,当然,迫于压力选择妥协的可能性也有。
这场危机最终将如何收场?对此,佳兆业内部人士对记者表示,目前已无能为力,一切以公告为准。 |