南京90/50政策首批项目入市 刚需房源占主流

南京当地媒体1月14日报道，在南京90/50政策下出让的地块首批项目开始入市。

南京土地市场2014年出让的59幅含住宅性质用地中，有52幅地块符合90/50政策。其中已有8幅地块项目开始入市，均是小户型刚需盘。

报道举例，如江宁方山区域的招商方山里首批推出的房源是73、85平小户型。而近期刚入市的仙林湖新盘新城香悦澜山，其首开推出的600套房源中90平方米以下户型占比更高达8成左右。

有南京业内人士称，当下南京楼市库存量高，房价走势胶着，不少区域楼盘之间竞争激烈，而当下公认最好卖的无疑还是刚需房。因此，今年的刚需房源供应可能还将超过这项政策的最低限制。

历史资料显示，2014年21日上午，南京国土资源局正式发布“土地出让模式调整”政策，，被市场热议的“9050”政策正式落地。

政策明确要求，今后南京出让的住宅土地中90平米以下中小户型面积必须占项目总建筑面积50%以上；同时要求南京住宅土地出让，将全部采取“限地价、竞保障房建设资金或面积”的出让新模式，开发商想拿高价地，还将配建部分保障房或出资建保障房，不再是价高者得。