评论：物业费应“放”中有管

据报道，2014年11月下旬以来，国家发改委会同有关部门先后印发8个文件，放开24项商品和服务价格，其中包括非保障房小区物业服务费审批。对此，有人担心这是否会导致个别物业漫天要价。

非保障房项目小区物业服务费取消政府审批、由业主和经过充分竞争的物业公司自主协商，体现出国家进一步简政放权、增强市场活力的决心，有助于增强业主的话语权，使市场决定服务价格得到更好体现。不过，也应看到，这一政策在基层“落地生根”，实现物业公司业主自聘、物业费供需双方协商，并不是审批政策单一放开这么简单。

就全国范围来看，大城市的小区业主入住率相对较高，自我管理的权利意识也较强，同时这些地方物业公司的服务也相对更规范。物业费审批放开后，大城市的物业管理及收费实现业主自聘、物业费供需双方协商，应该说相对更好推进。但一些中小城市，尤其是基层的县乡物业小区的收费标准，基本上实行的是政府定价或指导价。这并不是政府物价部门不放权，而是落实市场自主形成物业费标准还存在着诸多问题。