近7成受访者认为房价应再降 超8成受访者今年购房

超半数受访者单价预算不超5000元 投资客更看重物业

在影响购房意愿的主要因素中，房价偏高成为很多购房者止步不前的主因。调查结果显示，60.5%的受访者认为可以 接 受 的 住 房 均 价 在4000~5000元/平方米，22.3%的受访者认为可接受住宅均价在5000~6000元/平方米之间，有17.2%的人可以接受均价在7000元/平方米以上的住宅，这部分购房者大部分不止一套住宅，接受此价格也多是为改善更好的居住环境，属于向往品质生活的高端置业者。

在这200份调查问卷的6项楼盘促销政策中，买房送面积和存抵优惠是购房者最为关心的，也是最为期待的，其他四项没有一项占据20%以上的。这同时也说明购房者在购房时日趋理性。买房对购房者来说意义重大，价格、地段、户型排名最前的考虑因素。其中价格因素占据28%、地段因素占23%、户型因素占17%，三个因素加在一起达到68%，这也说明这200名购房者多为自住型，有10%的人选择物业管理，这部分购房者应该多为投资客，他们更看重物业管理水平，较为优秀的小区保值和增值能力都强。其余开发商、环境、配套、交通、房屋质量均不是很高，分别为9%、6%、4%、2%、1%。而这几个因素之所以占据不重要位置的原因在于购房者认为不管是不是品牌开发商，都会有不按时交房、不按时办理产权以及房屋质量的问题。

47.8%受访者认为今年房价保持稳定并小幅回落

在“您认为2015年下半年的房价走势会如何”的调查选项当中，被调查者对于长春房价走势评价不一，47.8%的受访者选择了“保持稳定并小幅回落”，18.5%的受访者选择了“大幅下降”，选择“保持稳定并小幅上涨”的人约为26%，仅有7.7%的受访者认为房价会大幅上涨，这也能够看出购房者对2015年房地产市场走势的判断逐渐理性。

在本次调查的200个受访者当中，近五成选择房价保持稳定并小幅回落。从中可以了解到，目前长春房价维稳论者占据主流。市场分析师杜百川认为，2014年市场观望气氛浓厚，虽有多种利好政策刺激购房，但并未呈现销售大好的局面。各大楼盘特价房等一系列促销策略以期占领市场，但随着购房者可选择范围越来越多，人们并未被这些优惠而“诱惑”，反而在2015年仍选择观望，等待最佳时机出手。