2014年中国40城土地出让金1.62万亿 同降二成

受楼市降温影响，2014年中国土地市场活跃度有所下滑，土地出让金相应减少。

中原地产市场研究部统计数据显示，2014年中国40个受监测城市合计土地出让金1.62万亿元(人民币，下同)，同比2013年减少23.4%。40个城市中，只有7个城市的土地出让金额出现上涨。

不过，北京、上海、广州、深圳四个一线城市中，仅上海一地去年土地出让金同比下降。其中北京2014年土地出让金达到了1916亿元，相比2013年上涨5.2%，再次刷新历史记录;同期，广州的土地出让金达838.8亿元，同比上涨20.9%。

中原地产数据显示，2014年一线城市累计成交总土地金额超过5000亿元。在当年一线城市土地成交建筑面积下滑的情况下，土地出让金依然处于历史高位。这也意味着虽然成交缩水，但许多城市的地价水平不降反升。

从楼市情况来看，住宅成交呈继续企稳回暖的态势，但房价依旧处于下行区间。2014年12月份，54城市合计住宅签约套数达到了31.8万套，创造了2014年全年的单月最高纪录。但当月，百城房价连续第8个月下滑，而且同环比跌幅均有所扩大。

专家预计2015年，土地市场的分化将持续加大，一、二线热点城市的土地竞争将比2014年有所增加。