专家研判：15年一线城市限购难取消，价格会上涨

数据显示：2014年12月北京新房签量创五年新高，成交价环比同比均上涨。2014年12月，北京住宅新房市场成交翘尾。北京市住建委最新发布数据显示，2014年12月，北京市住宅新房网签量为19893套，环比大涨62.1%，同比大涨72.92%，这一数据为2009年12月创下的20516套第二高值，并超出了2013年3月19398套的前期高点。另外据伟业我爱我家数据，北京住宅新房市场在价格方面也呈现出小幅上涨的特征，去年12月北京市新建商品住宅成交均价为25703元/平方米，环比上涨7%，同比上涨1.1%。

经济之声特约评论员、上海易居房地产研究院副院长杨红旭对此解读。

经济之声：对于北京去年12月新房成交量创出5年新高，价格也有小幅上涨这个数据您如何评价?

杨红旭：这反映出了自去年10月份开始，一线城市包括二线城市的成交量有一个反弹，这个反弹具有持续性。我们跟踪北京的情况，北京12月份的一个量不是创五年新高，这个量五年新高应该是去年三月份，但是上海的量创了五年新高。关键是我们看整体数据，我们跟踪了全国30个城市，主要是一线、二线和少数三线，这三类城市的12份量都比较高，都创年内的新高，总体上环比11月涨了近两成，同比去年12月是涨了26%。其中一线城市环比11月涨了近四成，同比去年涨了五成多。说明自去年10月份开始成交量开始反弹之后12月份创了一个新高，这个高度非常之高。所以，我认为整个大城市的成交量已经开始明显复苏了，甚至这个势头是非常迅猛，也就是说整个楼市大城市地区最低迷的时候已经过去了，这完全是可以确认的。但是价格上涨具有滞后性，还没有出现。