土地市场复苏开发商加紧抢地 北京开年成交86.9亿

展望：2015年不同城市土地市场或将继续分化

与一线城市土地市场相比，二三四线城市表现并不尽如人意，城市间分化现象明显。据中国指数研究眼的分析报告显示，2014年一线城市全年供求量虽不及上年，但楼面均价涨幅显著，出让金仍超5000亿元，土地市场全年呈现“U”型走势，并在岁末再次成为房企竞争的“主战场”。相较于一线城市的坚挺，二三线城市受楼市调整冲击较大，房企拿地热情趋冷，供求量同比降幅均超过上半年，出让金下降三成以上。

以北京为代表的重点城市土地市场迎来开门红，是否意味着全年市场走势向好，不同城市间差距是否能拉近？在日前举办的“经济新常态下的中国住房发展”研讨会上，参会专家表示，2015年土地市场成交量或有小幅回升，价格或继续保持高位调整态势。同时，土地市场或会继续分化并将进一步加剧。

具体到北京土地市场的前景，亚豪机构市场总监郭毅对中新网房产频道表示，如果政策层面不再进一步宽松，楼市购房需求将难以大幅提振，只有先天地段条件优越、地价合理的地块才能够赢得房企关注。如果北京的宽松政策继续加码，市场信心恢复、楼市成交活跃度提升，将会拉动房企的竞地热情，但难以再现2013和2014年土地市场的高潮。(房产频道孙建永)