2014年销售2408亿 绿地距宣布销冠仅“一步之遥“

房企需探索营销渠道创新

亿翰智库首席研究员陈啸天此前表示,未来房企将会面临几个基本趋势,一是行业利润率将加速恶化,当前行业面临的压力比此前大很多;二是行业集中度将加速强化,大型房企的规模效应将会更加显著;三是发展路径将趋于同质化,一二线城市的竞争将会加剧。

在规模扩张受到制约、利润率下滑的市场走势下,房企要想取得更好的市场表现,势必要进行变革才能突破销售业绩的增长瓶颈。

张化东认为,如果房企继续依靠简单的复制扩张来提高业绩,将很快触及规模的“天花板”,如果可以通过创新模式来寻找新的盈利点,将会取得比较明显的效果,绿地正是在海外地产、城市开发等领域有所突破,业绩才出现了明显的增长。

薛建雄则表示,很多企业可能没有足够强大的实力进行多元化布局,由于目前住宅市场仍然是主流,专注住宅市场开发也未尝不可,但房企未来必须在营销渠道创新方面做出更大的努力,如果能娴熟地运用电商、众筹等新兴营销方式,对加速去化肯定有帮助,继续提升产品质量也非常重要,质量和价格目前仍然是消费者购房的主要考虑因素。

此外,他还表示,对于不少中小房企而言,在目前低迷的市场环境下,区域深耕也是比较有效的策略。