城市综合体抢滩都市圈 三四线城市被寄予厚望

人们在网上能买到商品，却买不到生活。集餐饮、娱乐、购物于一体的城市综合体成为传统商业对抗电商的一大法宝。在省会城市群经济圈内，越来越多的城市综合体正在拔地而起。随着一二线城市市场份额的日趋饱和，潜力巨大的三四线城市被寄予希望，成为一片新蓝海。

1 价格火拼

百货商场打折力度空前

又到岁末年终，又到传统百货商场的促销季。而与往年相比，今年促销好像来得更猛烈些。记者在网上对其中几款商品进行比价，发现商场的报价比以“便宜”为特色的电商还要便宜。

据记者观察,近段时间以来，银座商城、贵和商厦等传统百货商场的打折频率似乎越来越高，优惠的力度也似乎越来越大。11月至今，仅银座一家，大型促销活动就有四波，分别是11月11日“莲荷行动”、11月22日超级vip日、12月12日-16日“双十二”、12月24日2015年1月1日圣诞、元旦双节。其中，11月的“莲荷行动”是银泰商业、天虹商场、银座、家家悦、步步高、五星电器、宏图三胞、维客集团、孩子王等零售企业联合发起的。活动集合了全国各区域超过110家实体零售商，在11月11日-11月16日开展联合大促销。这是“双十一”出现6年来，国内实体零售商的首次反击，也是线上线下围绕价格而展开的一次联合斗法。

2业态调整

零售巨头转战购物中心

购物中心业态脱胎于传统百货商场。既保留了品质可靠、选货精当的实体百货优势，又兼具集餐饮、娱乐、购物为一体的消费体验魅力，正中电商的软肋，成为聚拢人气的“香饽饽”。2009年，房地产开发商开始转型做商业地产，购物中心开发热潮兴起。2010年11月19日，经四路上的万达广场开业，济南人有了自己的第一个城市综合体。2011年8月，恒隆广场携400家品牌开业，总面积超过17万平方米。同年9月，西部城区经十路和纬十二路交叉口的黄金位置，建筑面积14万平方米、500个品牌入驻的和谐广场开业。

2013年至2014年，一站式购物中心进入井喷期。2013年9月，二环南路8万平方米购物中心中海环宇城开业。2014年3月，泉城路世茂广场和新老东门购物中心开业。2014年4月，高新区10万平方米购物中心丁豪广场开业，同年9月，高新区新泺大街和颖秀路附近，又新增一个总建筑面积5万平方米的美莲广场。年底，领秀城贵和购物广场也已开业。2010年1家，2011年2家，2012年1家，2013年1家，2014年5家，济南城市综合体数量猛增，商业格局随之一新。