福清香溪美地小区 中庭广场和车位消失变村道

B区16楼与17楼之间被隔出一条通往奎岭村的道路

“对面这个小区和我们是同一楼盘，交房时却有天壤之别!”这几天是2015年新年，可购买了福清阳下加州·巴厘香溪美地小区B区的业主们却满肚子气。他们表示，小区原本的规划和交房时看到的相距甚远。记者了解到，业主们反映该小区存在的问题主要集中在“消失”的小区广场和地面车库。

业主：广场、车位没了消防通道变小

香溪美地小区位于福清市阳下街道，紧临阳下街道奎岭村。业主们告诉记者，按当时的商品房买卖合同约定，该楼盘于2014年6月30日、12月31日前交房。“交房时，我们发现现实的小区与沙盘、广告差距甚大，特别是广场没了，原来规划的近70个地面车位也没了，消防通道也小了……”业主郑先生说。

记者在现场看到，该小区主入口16楼与17楼之间被两排铁栅栏隔开，留出一条宽约5米通往奎岭村的道路。

据郑先生介绍，按规划图纸，本来这两栋楼之间有个中心广场，现在却被隔成了一条村道，原本完整的小区就这样被一分为二。

开发商：用地下车位补偿

对此，自称负责香溪美地小区拆迁的林姓经理向记者表示，在小区16楼与17楼之间建通道，主要是以前奎岭村村民一直从这里进出，不在这里建通道当地村民不同意。至于由此给业主带来的地面停车位问题，该工作人员表示，“我们将通过地下本来可以用来销售的车库来弥补”。

福清阳下加州·巴厘香溪美地小区开发商为福清金福宝房地产开发有限公司。该公司董事长陈能豪表示，业主们所提诉求涉及项目征地拆迁问题。“我们也一直在跟政府沟通协调之中，存在问题正在整改之中，最后一定会做到位。”

对于开发商的解释，业主们并不接受。他们表示，既然存在历史问题，在楼盘规划时就应该标明，而不是事后更改规划，损害业主利益，且至今未整改。

街道：规划“微调”未审批

福清市阳下街道办主任陈文接受记者采访时表示：“开发商对原来总平规划进行了微调，但变更规划要经过相关的报备和审批程序，调整之前还要和相关业主进行沟通，这一点开发商没有做到位。”

他向记者提供了一份向福清市政府汇报的协调情况说明。内容显示，该项目为商住小区和旧村改造新村建设项目。该小区16与17楼之间原有一条老的村道，通往奎岭村，三百多户村民进出由此通行。小区东侧将修一条5米宽的路供村民绕行，由开发商与奎岭村协商取消原有的村道，砌上围墙，让B地块重新合并成一个整体，满足小区业主封闭式管理的诉求。