九成城市房价跌回1年前 消化库存仍是主基调

消化库存仍是主基调

分析认为，上月百城住宅价格跌幅有所扩大，但下跌城市个数明显减少。考虑到年底房企为冲刺业绩和加速资金回笼，加大优惠力度等因素，百城住宅价格还是处于调整期。从需求方面来看，在调控回归市场化、货币政策支持的背景下，购房需求有序释放；从供应情况看，年末推盘高峰促使部分城市库存仍处于较高水平；从企业策略看，迫于全年销售目标和资金回款压力，去年12月房企继续采取低价加推、以价换量策略，百城房价继续下行。

上海房地产研究院副院长杨红旭认为，2015年全国市场仍然面临高库存压力，消化库存仍是市场主基调。另外，房地产行业集中度将提高，大量资金紧张的中小房企在新一年中可能会破产或被收购。

中国社科院近日发布的房地产绿皮书预测：2015年一二线城市房价将继续下滑，限购政策有望全面退出。中国社科院专家倪鹏飞表示，长期来看，楼市调整有助于结束房地产暴利时代，促进中国经济转型和结构调整。