7城平均房贷利率跌破6% 8.8折向二线城市扩围

金融搜索平台融360发布《2014年中国房贷市场12月报告》显示，降息后共154家银行调整首套房贷款利率，其中，117家下调，24家上涨。从利率调整的银行城市分布来看，二三线城市取代一二线热点城市，成为下调利率主力城市。

二线城市：7城市平均利率跌破6%

12月，十大重点二线城市首套房贷平均利率出现较大幅度下跌，主要是受央行降息所致。而杭州、南京、天津跌幅明显，还受地区优惠利率数量增多因素影响。

在融360监测的十大热点二线城市中，杭州、天津、南京、青岛、苏州、长沙6城市平均利率位于基准或基准之下。其中，杭州、天津首套房平均利率最低，都为5.84%;南京以5.92%位列第三，三城市平均利率明显低于广州和深圳。而青岛6.03%利率水平低于深圳，与广州相差不大。苏州和长沙平均利率为基准。此外，无线、大连、宁波、济南4城市平均利率也在6%以下。

成都、重庆、东莞因为原本利率水平很高，所以即使利率出现连续下降之后，平均利率相比其他城市依然处于高位。而武汉楼市在新政后迅速升温，随着成交量不断增长，不少银行年底贷款额度紧张，故年底武汉房贷市场呈现收紧的态势，如剥除降息影响，利率水平几无变化。

另外一个值得一提的现象是，素来岿然不动的郑州房贷利率，本月也开始松动，且不降则已，一降惊人，郑州成为本月房贷利率降幅最大的城市。