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“去地产化”转型考量
对于近几年房地产业务每况愈下的苏宁环球来说，推出股权激励计划无疑是用心良苦。
因而，区瑞明指出，苏宁环球对现有团队中的地产业务部门核心骨干进行激励，有助于项目加速去化和转让，为转型保驾护航。
据了解，苏宁环球今年前三季度销售额为30亿，同比下降约50%，归属于上市公司股东的净利润为-1272万元。
虽然苏宁环球强调，随着南京江北项目“天润城”和“威尼斯水城”部分楼盘在四季度集中交付，届时归属于母公司的净利润将预计达到6.33亿元至8.28亿元，但翻开苏宁环球的地产版图，其“跛脚”的境况亦格外明显。
现时仍以地产为主业的苏宁环球，多年业绩贡献都过于依赖南京江北超大盘“天润城”以及“威尼斯水城”。由于该两项目为苏宁环球早年获得，成本极其低廉，故而项目的利润率颇为可观。不过，反观苏宁环球布局的其他区域，则多少显得有些不温不火。
数据显示，2013年苏宁环球共实现销售84.35亿元，其中南京区域便贡献了57亿元，更进一步来看，江北两盘“天润城”和“威尼斯水城”分别贡献22.9亿元及29.8亿元。
地产颓势初现，苏宁环球却无意通过更大力度的投资来改变这一局面。其最近一次拿地时间可追溯至2010年12月，彼时其以12.9亿元竞得昆明一商业金融用地，并刷新当时的单价地王。尔后，苏宁环球在土地市场再无新动作。
相反，在确立转型以来，苏宁环球今年已在文化及健康产业等回报周期较短的新兴产业方面持续加码。
2014年7月17日，苏宁环球正式收购大股东旗下苏宁文化的100%股权，而后，其宣布收购泓霆影业并完成对苏宁文化的增资。
而日前，苏宁环球再在文化产业领域迈出新步伐，其斥资760万元与英皇合作投拍电影《破风》；同时，与江苏省广电集团等公司共同投资成立江苏聚合创意新兴产业投资基金。
在进军大文化产业的同时，苏宁环球还涉入健康产业。12月22日下午，苏宁环球集团与首尔峨山医院和江苏省人民医院共同举行《合作意向书》签约仪式，三方将围绕健康产业发展开展深度合作在健康产业方面。
显然，对于在地产业务日渐萎缩的苏宁环球来说，现时“甩掉包袱，轻装上阵”，同时配合治理结构和激励机制改善，其转型之路无疑会底气更足。 | 
