图为阳下 ·加州巴厘香溪美地A区，B区业主称和A区相比，一个是富人区一个是贫民窟
福清阳下加州 ·巴厘香溪小区B区业主向记者表示，这个小区原来的规划很好，现在却完全变了个模样
中国网福建12月30日讯（记者 胡光华文/图）“你看看对面这个小区，再我们这个楼盘，简直一个是富人区，一个是贫民窟。”福清阳下加州·巴厘香溪美地小区B区业主气愤地指着眼前刚买的这个楼盘，你一言我一言向记者投诉，“这个小区原来的规划很好，现在却完全变了个模样。若早知道是现在这个情况，打死我也不会花七八千元一平方米的价格买这个楼盘！”
香溪美地小区B区业主们反映该小区存在的问题很多，主要集中在小区广场和地面车库“消失”两个方面。12月28日，中国网记者到该楼盘进行了深入采访。
福清阳下加州 ·巴厘香溪小区B区业主向记者表示，这个小区原来的规划很好，现在却完全变了个模样
香溪美地小区与奎岭村村民新建的房屋紧挨在一起，两者之间新修了一条约5米宽的村道
香溪美地业主：
小区广场、地面车库去哪儿了？
香溪美地小区B区开发商为福清金福宝房地产开发有限公司。
香溪美地小区B区业主们告诉记者，2012年至2014年，他们怀着一个安居乐业的美好梦想，陆续购买了福清阳下加州·巴厘香溪美地小区B区的商品房，按当时的商品房买卖合同约定，该楼盘于2014年6月30日、12月31日前交房。
“当我们满心欢喜地接到开发商的交房通知，兴致勃勃到达交房现场时，我们发现现实的小区不仅与沙盘、广告差距太大，更主要是小区的广场没了，地面车库也没了，消防通道也小了……原规划被修改得一塌糊涂。”业主郑先生告诉记者。
香溪美地小区位于福清市阳下街道，紧临阳下街道奎岭村。中国网记者在现场看到，项目B区目前建成已建成4栋楼，分别为15#楼、16#楼、17#楼、18#楼，还有1栋（19#楼）因拆迁补偿问题未谈妥尚未开工建设。该小区主入口B区16#楼与17#楼之间被两排铁栅栏隔开，铁栅栏之间留有一条通往奎岭村里的道路，大约为5米宽。进入小区里面，可以清楚地看到，小区东侧与奎岭村村民新建的房屋之间，新修了一条约5米宽的村道。
郑先生说，“按规划图纸，本来16#楼与17#楼之间有个中心广场，现在却被铁栅栏硬生生隔开，铁栅栏中间变成了一条村路，原本一个完整的小区就这样被一分为二，15#楼、16#楼一片，17#楼、18#楼一片，严重影响小区安全。”业主们担心，以后大小车辆在小区中间来来往往，大人小孩在小区底下走动，万一被车伤着，怎么办？
业主们说，本来这个小区的公共绿地面积就很少，广场变村道后，小区的品质大大降低，“象现在这样的建设根本不像小区，看起来就象贫民窟。我们来这里买房本来就是冲着这里规划中的品质而来，早知道会变成现在这个模样，谁会花七八千块钱来买这样的地方？”业主陈小姐对记者说起此事时非常不满。
业主们表示，按照我国消防设计规范“高层民用建筑周围应设环形消防车道，环形消防车道至少应有两处与其他车道连通。当建筑物的沿街长度超过150m或总长超过220m时，应在适中位置设置穿过建筑物的消防车道。”按小区现在这种情况，根本达不到消防要求。
除了中心广场变村道外，业主们还反映，原来的小区规划，小区东侧路面既有停车位，也有消防通道。可现在小区东侧红线内近5米的宽度被开发商用于修村道，此举直接导致小区占地总面积严重减少，原来规划图纸中的近70个车位全部消失。更为严重的是，这样一来，小区东侧根本无法达到消防设计规范“消防车道距离高层建筑外墙宜大于5m ”的要求，存在重大安全隐患。
B区16#楼与17#楼之间被两排铁栅栏隔开，铁栅栏之间留有一条通往奎岭村里的道路
香溪美地原小区规划图
香溪美地小区B区沙盘
政府部门负责人：
所涉楼盘规划涉嫌“微调”
业主曾通过福州市便民呼叫中心12345、直接上访等多种渠道向当地政府部门进行投诉，当地规划局、街道办等部门也参与了协调。
福清阳下街道办主任陈文给记者提供的一份向福清市政府汇报的协调情况说明显示，该项目为商住小区和旧村改造新村建设项目。该小区16#与17#楼之间原有一条老的村道，通往奎岭村，里面有三百多户村民进出由此通行。
根据这份协商情况说明，小区东侧修一条5米路供村民绕行，由开发商与奎岭村协商取消原有的村道，砌上围墙，让B地块沿村道分割的两区重新合并成一个整体，满足小区业主封闭式管理的诉求。
协商说明提到，小区东侧围墙缩进3.5米后，确实使区内原规划的地面公共停车位减少，但开发商已承诺，减少的公共停车位，相应地由地下可销售的停车位中补足。
陈文告诉记者，“开发商对原来总平规划进行了微调，变更规划要经过相关的报备和审批程序，调整之前还要和相关业主进行沟通，这一点开发商没有做到位。”
对于业主们的投诉，福清市城乡规划局在12345平台上的三次的回复并不完全一致，第一次的回复是“根据规划审批的总平面图，香溪美地项目16#与17#楼之间为小区内部道路”，第二次回复为“香溪美地B区16#17#楼之间涉及小区业主与村民之间道路通行关系，由开发商、业主、村民、街道、规划等相关部门协调，我局也在督促开发商协调处理”，第三次回复为“关于香溪美地交房但未按合同规定交房，涉及开发商与业主之间合同纠纷问题，建议业主走法律途径解决。我局在该小区规划竣工验收时依法按照规定把关。”
按福清市城乡规划局向中国网记者提供的电话，记者连续多次拨打福清市城乡规划局规划服务中心投诉电话，想了解该局对香溪美地B区项目协调的最新结果，始终无人接听。
“我们希望开发商拿出诚意按原规划整改到位，同时也希望政府相关部门能够站出来为我们主持公道，而不是互相踢皮球！”这是采访中业主们反复提的一个要求。
对于此事的下一步进展，中国网记者将继续关注。
香溪美地小区B区沙盘 | 
