上海一小区杂物间被居民改造成“公共客厅”

居民自建“后援团”

“换装”后的108室成了大楼居民的“公共客厅”。每天上午，楼里居民轮流值班。记者在621号的墙上看到了值班表：周一编织班、周二烹饪交流、周三老人聊天活动、周四各类服务、周五测量血压。50多位成员中有退休医生、科普工作者、律师，他们都成了居委会的“后援团”。下午，楼里居民谁都可以在这个温馨的“客厅”里坐一坐，聊聊天。

渐渐地，活动室的项目越来越多，人气越聚越旺。眼科咨询、眼底检查、上门急修水电轮番“滚动”。像“劳动最光荣”、中秋国庆为民服务活动等，都是自治家园组织志愿者义务为居民理发、家电维修，志愿者和电器维修店联手的家电维修还免收人工费，独居老人每次最高可补贴50元。

维修人员还改变了以往“等米下锅”的方式，主动上门服务。大楼里费老师家的电视机坏了，一放就是好几年。志愿者一上门就找出毛病，修好了也没收一分钱。

垃圾井道有偿出借

“街道要通过扶持引导形式松散、意识萌芽的自治组织，用民主协商达成共识代替决议，用大多数人的方法来解决大多数人的问题，来推进‘自主式’的居民自治。”曲阳街道党工委书记张强说，随着居民“自我意识”觉醒，自治组织不仅是居委会的“后援团”，在很多居民眼里还是“第二居委”。因为是“熟人社区”，很多小区事务更容易沟通解决。

就像最近自治家园在忙乎的另一件事：让废弃的垃圾井道“再利用”。东五小区的三幢高层是上世纪80年代建造的，世博会前夕，小区实行定时上门收集垃圾，每层楼面的垃圾井道被封闭。4年多来，居民对垃圾井道的归属使用意见不小，因为每个楼面2平方米左右的井道空间被一些居民挂上锁随意占用，里面堆放杂物，环境脏乱差，极易引发火灾和治安问题。

“手牵手”自治家园和业委会先开业主代表座谈会，接着向每户居民发放征询单。回收的征询单显示，90%左右的居民赞成井道“再分配”。自治家园和业委会听取居民意见和征询律师后提出方案：将每层垃圾井道以每月100元租金出借给本楼道内的居民，租期为两年，同户居民原则上不得续租。如果多户居民有需要，则以抽签形式来确定，所收租金全部归房屋维修基金。记者在方案规定中看到，租户不得转手出借、不得乱拉电线、不得住人。方案一出，立马获得居民好评。自治家园和业委会同时对脏乱差的垃圾井道整治，街道也大力支持，粉刷了三幢大楼的垃圾井道。黄国平说，元旦过后，方案就将实施。