80㎡以下小三房 使用率提高OR舒适度“打折”

户型：78㎡3房2厅1卫2阳台

公摊：19%

使用面积：73平米

位置：中间套

均价：10200元/平米

配套：两梯六户

点评：三个阳台、三个飘窗的面积赠送，使整个户型得房率超90%。通过北面阳台和储藏空间的改造，能实现多出一个8平米左右卧室，但需通过天井采光通风。另外两个卧室面积也有13平米，算得上正三房户型。虽然为中间套，通过北面天井，也可实现南北对流。

不能忽视的是，只能靠入户阳台通风采光的厨房，效果略差。

中庚香江万里

户型：71平米3房2厅1卫1阳台

使用面积：67平米

均价：20000元/平米

位置：端头套

配套：两梯五户

点评：通过3处飘窗的全赠送，入户阳台和阳台的半赠送，整个户型的使用面积近67平米，得房率相对较高。除主卧面积为13平米，卧室的开间都复合标准数据。

不过，客厅仅3米净宽，洗手间1.7米的净宽还是偏小。两个阳台一个为入户阳台，一个在卧室，晾晒衣物也多有不便。而入户至卧室的过道也浪费不少面积。