从2012年开始，本市实施中心城区成片旧楼区居住功能综合提升改造工程。今年4月，旧楼改造团队来到河西区安德公寓。安德公寓是1998年建成的还迁房，一共8栋楼，都是小高层。施工人员着重对电梯和防火设施进行改造维修，还增加了楼道缓坡等便民设施。近期，改造工程基本完成，看着焕然一新的小区，居民们的心气儿更高了。
“从小区建成我们一家就住在这里，要说变化，我最清楚。”家住安德公寓4号楼的葛大爷说，“你看，楼道的防盗门是新装的，电梯是新修的，就连防火设施都换了。旧楼改造完成后，我们在小区里住得更踏实了。”记者程婷文并摄
【镜头一】
电梯修好，回家不用爬楼了
葛大爷住在安德公寓4号楼8层，楼里有两部电梯。“小区建成16年了，电梯经常出故障，每星期总有一两天得爬楼梯回家。有些上年纪的人都不敢出门，就怕电梯坏了。”
旧楼改造过程中，施工人员对小区内的26部电梯进行了检查维修。安德公寓旧楼改造负责人程华利说，居民们反映，发生过电梯突然停运困人的情况，“经检查，发现主要原因是电梯年久失修。”今年年中，电梯维修基本完成。“自从电梯统一维修后，我再也不用爬楼回家了。”葛大爷说。
【镜头二】
新建坡道，老人出行方便了
葛大爷的老母亲也住在安德公寓，“老太太住在一楼，但平时不爱出门。”原来，小区每栋楼前都有一个又高又陡的楼梯。“楼梯有七八级台阶，很陡，每个台阶都有30厘米高，老太太八十多岁了，上下很不方便。”
针对这一情况，施工人员将楼门口“陡高”的楼梯拆除，换成了矮楼梯，并建成了可供轮椅上下的坡道。
【镜头三】
更换水管，自来水没异味了
“小区里的上下水管道是铁铸的，用了十几年，难免出现腐蚀、铁锈堆积、堵塞等情况。”程华利介绍说。对此，葛大爷深有体会：“大家都反映，家里的自来水有异味，最要命的是时常断水，尤其是早上做饭和晚上下班后的用水高峰。有一次，我正在洗澡，结果没水了，尴尬得很。”
为此，施工人员将小区上下水管道都更换成PVC管，并且在楼中安装水泵，保证高层用水。“现在水没异味了，做饭洗澡也不怕没水了。”葛大爷高兴地说。
【镜头四】
装探测器，火灾隐患消除了
改造前，安德公寓的消防设施一直处于“瘫痪”状态。小区消防改造负责人李文治告诉记者：“火警检测装置感应不到任何火情，消防栓都不能用，无压也无水。”
“去年冬天，小区门口一个火锅店开业，放炮庆祝，结果鞭炮蹿到14层，引起火灾。因为楼内消防设施都不管用，一直等到消防队赶来才灭了火，造成不小损失，所幸没有人员伤亡。”葛大爷说，这件事让居民一直忧心忡忡，感觉安全得不到保证。
施工人员在消防部门的指导下，对小区的消防设施来了个“大翻新”。“确保每层楼都有消防栓，消防栓能安全使用、顺利出水。同时在每个楼门都安装了烟雾探测器，只要有烟雾出现，就能及时报警。监控室有值班人员24小时值守，一旦发现警情立即查看，采取必要措施。”李文治说。
数字解读
三年提升改造旧楼区1340个
中心城区成片旧楼区居住功能综合提升改造工程，从2012年开始启动，到今年11月底基本完成。三年累计提升改造旧楼区1340个，使100.7万户、310万居民直接受益，基本实现了中心城区全覆盖。
旧楼区小区改造项目也在逐年增加，从2012年的32个，增加到2014年的46个，基本涵盖了旧楼区的各项居住功能。全部小区均落实了接管单位，结束了“有人建没人管”的历史。据初步统计，改造后社区发案率环比下降40%。
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