开栏的话：
在文章开始前，不妨先把目光聚焦回2014年的1月10日。
这一天，备受关注的太平汀洲及苍霞旧屋区改造地块（即上下杭），终被融信集团以56.2亿元成功竞得，加上该地块的拆迁安置成本，实际总价近77亿元，一举刷新福建总价地王纪录。
与此同时，凭借着389.29亩的改造面积和3210户居民的集体动迁，上下杭更成为全省乃至全国最大的的旧城改造项目之一。
于是，早在地块出让的那一刻，上下杭改造便身具“福建地王”和“最大旧城改造”两大标签。
而作为福州三大历史文化街区改造项目之一，上下杭与曾经的三坊七巷、朱紫坊都被视为福州老城的代表区域；而今，随着上下杭改造的开启和深入，老人们口中的“纸裱福州”也终是渐行渐远……
事实上，无论是“福建地王”、“最大的旧城改造”，抑或是“纸裱福州”的代表区域，这些都意味着--身兼多重身份与使命的上下杭，其一举一动，牵动着万千人心。
人们关心，关心当年的老福州记忆还能留下几多？
人们更关注，关注着承载数百年商贸繁荣的上下杭，又将如何蜕变焕新？
为此，自今日起，笔者将推出《告别“纸裱福州”，再造“黄金双杭”》系列专题，与您一同聚焦这饱含太多意义的区域和未来。
告别“纸裱福州”，再造“黄金双杭”
作为全省乃至全国最大旧城改造项目之一，上下杭已逐渐褪去“纸裱”的过往，即将全面焕新！
尽管在老福州人的追忆中，曾经老旧而熟悉的上下杭已慢慢远去，但关于这里的一切信息，却从未离开人们的视野。
而近日，双杭的“曝光率”更愈发多了起来：
因为，新生的双杭，已然亮相！
在这片近400亩的福州主城中轴线上，一方前所未见的商业规划和巨大体量正逐渐浮现，曾经一度荣耀繁华、而又一度垂垂老矣的双杭，眼下正以“融信双杭城(论坛)”之名，孕育着全新的商业正能量！
不妨与笔者一同重回故地，且看新生双杭将如何彻底告别“纸裱”过往，重塑八闽商道正脉。
新双杭，新规划：
福州将历史城区列入保护规划
双杭成榕三大历史文化街区
2014年10月，《福州历史文化名城保护规划（2012-2020年）》正式获得省政府批复，福州历史城区保护范围共10.10平方公里。
其中，上下杭、三坊七巷、朱紫坊被正式列为福州三大历史文化街区。
实际上，早在2013年5月，《上下杭历史文化街区保护规划》(草案)正式对外公示，关于未来上下杭的版图全景，初次展现在市民面前。
根据规划，上下杭将以居住、商业、旅游、文化等复合功能为主，形成具有浓厚的福州传统建筑文化特色和典型的福州传统社区文化特色的传统街区。
这其中，地处规划核心区位、占地近400亩的融信双杭城，承载了复兴上下杭历史文化保护区的重要使命。
据了解，融信双杭城项目地块包括北侧的太平汀洲，以及沿南侧苍霞地块，中间还覆盖着上下双杭两条历史文化保护街区，共同形成整个“大上下杭片区”。
“在整个项目规划内，太平汀洲地块被定位为低门槛、多功能公寓型产品，适合各类人士入手收藏；苍霞地块则是定位为颇具异域风情的商业步行街，由于这里是福州历史文化名城的重要组成部分，因此在开发时会谨慎小心地为部分历史文化保护建筑修旧如旧。”融信集团相关负责人进一步介绍道。
也正因此，如今，在这幅徐徐展开的规划全图中，位居北侧太平汀洲地块的公寓和商铺率先亮相入市，揭开了“双杭焕新”的璀璨序幕。
还双杭本色：
再造黄金商圈，重现万贾云集
作为传统福州商贸的代表性区域，上下杭的全面焕新远不止步于此。
事实上，在不断地追忆和溯源中，上下杭那数百年前的繁华和喧嚣，重新为市民所熟知：
“上下杭，从它诞生起便与码头商贸联系在一起，因地处城南、紧靠江岸码头，是闽江上游山货与海洋泊来海珍的集散地。”不少文史专家、乡土作家都曾如是说，在近代史上，自福州“五口通商”后，它是闽江入海口的商业中心。江岸的建筑集店面、仓储、居住为一体，有的还带有作坊功能，打上了近代商贸文化的烙印。直至民国时期，上下杭百业俱全、万商云集，达到巅峰。
最难得的是，这里的“原住民”血管里流动着从商的血脉，在彼时福州的十大富豪中，有八位就在上下杭。他们的拼搏和商史，堪称福州人宝贵的文化遗产，是福州的商业“门面”。
这些，恰恰是上下杭与生俱来的商脉优势。
细说过往，并非只为追忆，更为重现闽商正脉之荣光--如今的双杭城，正是为此而来。
毗邻八一七路，
复兴福州传统商业中轴
北看三坊七巷，南看上下双杭。
这句耳熟能详的句子背后，代表的是福州最传统的商业中轴：三坊七巷-茶亭街-上下杭，而串联起这道商脉的核心，则是福州人家喻户晓的八一七路。
曾经的八一七路，既是福州市区南北向主干道之一，也是福州城市传统的历史文化中轴线，更承载福州传统商业的“黄金线”，由东街口直至台江茶亭，一路车水马龙、繁华似锦，成为“绝对中心”的代名词。
近几年，随着八一七路改造与地铁建设的深入，这段颇具渊源的城市中轴，开始了商业复兴之路，但这些依然无法改变其绝对中心、占据市政、商业、文化等多重资源的核心地位。
归根结底，很多老福州人根深蒂固的“八一七情怀”始终难以磨灭，这是福建省的第一条马路，这里有福建省的第一条地铁，省政府、市政府在八一七中轴之上，三坊七巷、东街口、中亭街也在八一七路上，还有五一广场、乌塔、白塔、乌山、屏山，以及福建第一高楼的世茂天城(论坛)均坐落于此，无论周边新城如何崛起，中心依旧是中心。
无独有偶，北起工业路、南至闽江畔，毗邻八一七中路、独占城市中轴两公里的融信双杭城，将与携地铁优势而新生的八一七路一道，复兴福州传统商业中轴，还原昔日“黄金商圈”之本色。
看双杭焕新：
特邀顶尖团队，
打造福州版“上海新天地”
由此可知，再造“黄金双杭”的背后，容纳了太多的历史使命与责任，令承接这份重任的融信集团更必须倾注一切，实现福州商道正脉的全面回归。
为此，融信集团不惜斥百亿资本，力邀世界建筑设计泰斗本杰明伍德设计事务所、清华同衡建筑设计研究院强强联手、联袂规划设计。
本杰明伍德设计事务所，前身为上海新天地的建筑设计公司，国内最鼎级的旧城改造专家之一；北京清华同衡规划设计研究院，则是成都宽窄巷子的设计规划者。
两大全国顶级旧城改造的成功缔造者，共同倾注这片全新的双杭热土，将其定位为市中心既有传统商贸文化特色又有时尚元素的复合功能型休闲商业地段，形成福州城市的重要公共空间，成为福州独具魅力的城市名片。
相信，这是大多数福州人对新生双杭的共同期望，也是融信集团对这片脚下热土最真诚的回应。
未来的双杭，还将带来怎样的惊喜和轰动？笔者还将与您一同关注、见证！
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