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合肥本周连推8宗地 总面积达806.82亩

house.fjsen.com        2014-12-18 15:53:53       来源:观点地产网 责任编辑:王海云        我来说两句

12月17日,据合肥市国土资源局官网显示,12月15日-12月19日期间,合肥将有8块宗地入市,总面积806.82亩。

即将出让的8宗地块中,有三宗被称为重量级地块。其中,将于12月17日出让的包括瑶海区E1410号地块,该地块位于长江东路以北,面积为149.53亩,规划为商住用地,容积率≤2.4,起拍价64297.9万元。

据悉,该地块原为国风厂地块,目前已有确切消息称,海尔置业将摘牌该地块。

此外,长丰县CF201412号地块位于双凤开发区,面积高达413.03亩,规划为商业,起拍价20651.5万元。据透露,该地块将由某从事专业市场的大型房企竞得,该房企在北城已有超过100万方的综合体项目。

剩余一宗重量级地块将于12月19日出让,滨湖区推出BH2014-08号地块,该地块位于庐州大道和南京路交口附近,面积为150.32亩,规划为商住用地,起拍价67644万元。

据了解,地块正西为滨湖国际会展中心,地铁1号线锦绣大道站入口就在地块西北侧。对此,有业内人士评价说,“地块开发最大难度还是商业,庐州大道商业体扎堆现实下,拿地企业会尤其谨慎。”

无独有偶,鉴于地铁1号线沿线商业综合体扎堆的现实,滨湖区BH2014-08号地块被疯抢可能也较小,中海地产某知名土地人士直言,“谁拿谁死,商业是大问题。”

出让公告还显示,同于12月17日出让的还有一宗位于蜀山区金寨路以西、黄山路以北的W1406地块,面积为19.33亩,规划为商业用地,起拍价16817.1万元。

而在12月19日出让的剩余4宗地块分别位于庐阳区、高新区、经开区、包河区,面积分别为17.13亩、9.14亩、46.04亩、2.3亩。

统计数据显示,12月份合肥上市土地达到26宗共计2352.995亩。在过去的12月3日,合肥已经成功出让7宗地块,共揽金19.68亿元。

据土拍现场消息,首先出让庐阳区N1406号地块引得瑞地、华鑫等5家房企竞争,在华鑫、瑞地经过32轮竞价后,安徽瑞地置业终以总价2.69亿元、458万/亩竞得,折合楼面价2862.49元/平方米,溢价率43.13%。

此外,肥西三宗连体地块因有绿地、光明、华地、合肥城建等4家房企参与改由挂牌转为现场竞价,但三宗地块并未引发激烈竞价。其中,绿地获得肥西[2014]20、22号地,而光明置业拿下肥西[2014]21号地块。

另外,当天出让的另外三宗肥东地块均被合肥城建竞得,其中以293万元/亩竞得肥东县FD14-6号地块,总价2.1亿元,住宅楼面价1757.99元/平方米,溢价率46.5%;以260万元/亩竞得肥东县FD14-9号居住地块,总价2.15亿元,溢价率30%,楼面地价1559.99元/平方米;以250万元/亩竞得肥东县FD14-10号居住地块,总价2.08亿元,溢价率25%,楼面地价1500元/平方米。

 
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