一路受政策左右的广州南沙楼市在年底又迎来一波热炒。
12月12日国务院常务会议传出消息称将在广东、天津、福建特定区域再设三个自由贸易园区，而南沙金融创新15条的出台被认为是广东自贸区在南沙率先迈出实质化的第一步，沉寂多时的南沙房地产市场又开始蠢蠢欲动，多个楼盘火线推货的同时，投资客也在短期呈现蜂拥之势。
不过，鉴于南沙片区存货量位居广州各片区楼市之冠，跟风炒作仍存风险。
骤然升温
对政策依赖度颇高的南沙楼市被广东自贸区获批的消息再度激活，热度从上周末开始升温。
南沙保利城便在自贸区获批第二天抢闸开售，推出总货量约400套的房源，均价8300元/平方米。据悉，开盘当日，近千购房者自6点起便在营销中心排队。开售两小时已卖出300套，并创下24秒卖1套房子的纪录。
有着同样火热状态的还有区域内多个项目，方兴南沙金茂湾、南沙万达广场、时代云图等，均在上周末迎来看楼高峰。有销售人士透露，上周末两日的看楼客人流量较平时至少增长了50%以上。另据透露，就在12日广东自贸区获批当天晚上，不少置业顾问就接到客户电话称要入手购房。
有亲历上周末南沙楼市现场的人士表示，南沙万达广场、时代云图楼盘现场人气火爆，售楼经纪热情高涨，与看房者一同将售楼部挤得水泄不通。
由于南沙产业发展刚刚起步，各项配套尚未完善，使得目前购房者结构以投资客为主。有媒体披露，南沙投资客凶猛，就在上周六上午，有土豪买了半层楼共十套公寓。
开发商的布局
资料显示，广东去年12月份上报国务院的自贸园区方案为“3+1”模式，包括广州南沙新区、深圳前海新区、珠海横琴新区以及广州白云机场综合保税区，总面积为931.385平方公里，到2020年可开发面积为295.385平方公里。而仅南沙新区的总面积就多达803平方公里。鉴于南沙土地面积较多，因此有分析称，南沙新区不一定能够获准全部纳入广东自贸区范围之内。
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