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无独有偶，国家统计局发布的最新数据显示，2014年1月份-11月份，房地产开发企业土地购置面积29736万平方米，同比下降14.5%;土地成交价款8657亿元，下降0.1%。
对此，多位业内人士均认为，今年房企销售压力非常大，与去年多数房企超额完成全年销售目标的现象相比，今年反而是多数房企销售目标已无法完成，资金回收不理想的局面早就传导至土地市场，导致开发商拿地投资热情极低。
“实际上，拿地节奏可以看出房企对市场的判断。从20强房企年内在土地市场的表现可以看出，其并不看好楼市明年的发展。”中原地产首席分析师张大伟表示，但11月份有所变化，标杆房企之前鉴于去库存压力而不拿地，但最近部分城市下调土地价格，加上各类救市政策叠加，部分企业开始抄底拿地。
他表示，从11月份的拿地数据来看，远洋、华润、保利、金地、中海、龙湖、绿城等20强房企成员均在土地市场有所斩获，全月标杆房企拿地金额达到了274.65亿元，为近8个月以来的新高。
一线城市土地持续高热
值得注意的是，20强房企全面缩减拿地开支之际，为了支撑企业规模扩张，不得不提前补仓。然而，在资金有限的情况下，到哪些城市布局几乎可以决定一些房企明年在业内的排位。
鉴于此，与三、四线城市看得见的风险相比，房企为提高安全系数，更加愿意扎堆一线城市和部分二线城市拿地扩张。
截至12月11日，中原地产市场研究部统计数据显示，北京、上海、广州和深圳四个一线城市住宅用地成交额首次突破3300亿元大关，这意味着创下新的历史纪录，同时全年将有望突破3500亿元。
从市场具体表现来看，以中海地产为例，今年拿地布局均集中在一、二线城市，广州、天津为其购地金额占较多的两个城市。而11月份，中海地产购地金额超过50亿元。
此外，上海土地市场竞争也较为激烈。11月26日，阳光城以21亿元竞得上海杨浦区平凉街道一宗居住用地，溢价率61%，楼面价达到41078元/平方米，创下杨浦区历史单价地王。而今年5月份，保利摘下杨浦区平凉街道另一宗宅地，楼面价为39264元/平方米，该地块在周边各项配套设施资源及环境并不及前期地块的情况下，楼面价却较前期地块高出1814元/平方米。
对此，张大伟表示，在政策暖风频吹，市场成交复苏的情形下，房企对后市预期有所好转，对一线城市的核心区域前景依然积极看好。
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