新湖中宝1.88亿元竞得南通启东圆陀角三宗宅地

12月11日，新湖中宝股份有限公司公告宣布，获得启东圆陀角度假区三幅出让地块，总的土地面积为12.85万平方米，合计竞拍价为1.88亿元。

其中，土地一编号为1474号，土地面积5.22万平方米，建筑密度≤28%，地块竞拍价7706万元；土地二编号为1475号，土地面积4.74万平方米，建筑密度≤28%，地块竞拍价为6940万元；土地三编号为1476号，土地面积2.89万平方米，建筑密度≤55%，地块竞拍价为4202万元。

上述三宗地块的土地用途为居住，地块容积率为1.0＜～≤1.7。

就获得上述地块，新湖中宝透露竞得地块系公司启东项目的一部分。该次竞拍将进一步提升公司综合竞争力，有利于增强公司的项目储备和赢利能力，优化公司在长三角，特别是上海周边区域的项目开发布局，做大做强公司地产主业；同时也将实现公司土地一级开发收益，提升公司经营业绩。

另于早前12月5日，新湖中宝公告称，公司控股子公司南通启仁置业有限公司竞得启东圆陀角度假区四幅出让地块，合计竞拍价为2.02亿元。4地块的土地面积为13.9万平方米，均为居住用地。

历史资料显示，新湖中宝启东一级开发项目于2010年动工，并于2012年进入一级开发转二级开发阶段。

彼时新湖中宝获得启东长江口圆陀角旅游度假区项目的一级开发，土地总开发面积6000余亩，可出让的商住开发用地不少于3000亩。新湖中宝称，预计将与政府就一级开发收益进行分成，保守预计3000亩土地一级开发为公司带来的税后收益将超过15亿元，且公司可能介入后续二级开发。