从当前楼市表现来看，限购取消、“央四条”出台、降息等措施促使年底楼市交易量有所回升，并且年底楼市毫无例外的也会出现“翘尾”行情，但是，对于大多数闽系房企来讲，并不会因为楼市出现“翘尾”行情而明显受益，因为当前银行“惜贷”的基本面并没有本质改变，大多数闽系房企资金面仍然较为紧张，销售状况也没有出现明显好转，甚至还维持继续下滑的局面。
由于上述因素，对于闽系房企来讲，“不上则下”甚至持续下行成为其当前最尴尬的处境。具体来讲：
首先，从今年银行信贷大背景来看，“惜贷”已表现为常态化，即使当前央行降息，开发贷成本降低、购房者购房成本降低，但是，由于银行存款准备金率没有降低，存款成本在上升，楼市仍然有去库存的压力，银行等金融机构还会继续强化对于楼市的“风险控制”，银行“惜贷”还会常态化进行，并不会因为降息而改变。这样，对于资金需求较为饥渴的闽系房企来讲，就面临融资渠道受阻融资难的问题，即使能够融到资金成本也相对较高。那么，随之对于这些房企来讲，就会带来资金面的问题。因此，对于闽系房企来讲，由于“惜贷”导致资金杠杆的作用不会发挥那么大，想通过资金杠杆作用实现“弯道超车”也就很难。相反，反而使大部分闽系房企处于“不上则下”的尴尬境地，并且下行的压力比较大。
其次，从去年以来的闽系房企的扩张态势来讲，总体来说拿地成本偏高，表现较为激进，很难实现高周转的市场策略，导致这些闽系房企处境尴尬。
笔者认为，市场周期的因素与全国化的战略驱动导致闽系房企激进的进行扩张，对于闽系房企来讲，已经错过2012年的最佳拿地时机，如果2013年再不抢地，从公司角度来说，土地储备就不会有持续的增长，这样从战略发展角度来说，没有土地足够的土地储备，发展很容易受到制约和限制，这样很快就会被市场淘汰了。因此，当时这些闽系房企的状态就是要不就赶紧抓紧时间回笼资金拿地，抓紧时间往上爬，要不往上爬就有落后、逐渐消失的风险。
闽系房企2013年以来如此大批量的拿地正是反映了这样一批房企对于未来市场竞争环境的担忧，当前这些房企积极拿地布局市场力争上游的发展战略也就不难理解了。
但是，从去年以来的闽系房企的扩张态势来讲，总体来说拿地成本偏高，“地王”频现，表现较为激进，这对于闽系房企后续销售造成了极大的市场阻力，也很难像这些房企描绘的那样通过高周转策略实现项目的滚动开发。从笔者接触的部分项目来讲，由于闽系房企拿地成本过高，导致楼盘的定价不得不随之拔高，加上项目总体偏高端、户型面积相对较大，导致项目销售节奏放缓，销售结果并不理想，甚至个别项目还因为拿地成本过高而贴着成本跑量或亏本销售。
而类似于上述行为的闽系房企不在少数。
对于闽系房企来讲，在银行“惜贷”常态化的市场背景下，闽系房企将不仅仅会受制于大型品牌开发企业的规模化扩张，还有可能因为银行“惜贷”常态化而被洗牌的市场风险。对于正在处在转型扩张阵痛过程的闽系房企来说，如果在转型扩张过程中遭遇资金面的问题，在这个时候一方面应该适当放慢脚步，另外一方面，积极需求新的融资渠道，通过融资或引入战略合作伙伴盘活“两条腿”走路的方式。如果融资渠道受阻，这个时候就应该果断地进行战略收缩了。
从上述角度来看，与2013年意气风发的全国化的扩张战略相比，我们也不难理解，此时闽系房企为何表现低调了许多，尤其是从土地市场表现来看，今年二季度以来也少有闽系房企的身影。
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