即便申购门槛降低,且房价比周边商品房便宜,但南京两年推出的5000套限价房,迄今仅接受2400余户的申请材料,明显供大于求。
11月20日消息,南京市住房制度改革办公室、住房保障办公室最近联名发出通知,12月19日起,该市将停止接受保障性限价房申请。
资料显示,2012年底,南京保障性限价房出现,根据当时出台的规定,南京限价房试行期为2年。其供应对象是城市住房“夹心层”,套型面积以65、75、85平方米左右的中小户型为主,以同地段商品房价格的90%确定供应基准价格,满5年方可上市转让。
随后,在去年的5月份,南京把岱山和西花岗保障房片区限价房推向市场,但准入门槛很高,供应对象被限定为三类人群:符合承租政府投资建设的公共租赁住房条件的城市中等偏下收入家庭;具有本市户籍的无房户;经认定符合承租定向公租房条件的人才。而高标准使得最后的实际申购套数不及预期。
因而,在去年年底,南京调整限价房准入条件,此前无购房记录的南京家庭,无论收入如何,均可申购;具有南京市户籍、名下无购房记录、缴纳两年社保的本科及以上学历的毕业生,也可申购。
但即便申购门槛降低,且房价比周边商品房便宜,但南京两年推出的5000套限价房,迄今仅接受2400余户的申请材料,明显供大于求。
鉴于此,南京市住建委住房保障处处长蔡熹蔚坦言,接下来将“合并同类项”,限价房、经济适用房都会归并为共有产权房,并在明年开始推出。
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