房企库存压力:招商地产一千信用卡积分抵1万房款

house.fjsen.com        2014-11-03 16:07:30       来源:北京晚报 责任编辑:王海云        我来说两句

先有淘宝账单可抵购房款,现有信用卡积分能当买房钱。记者发现,招商地产悄悄启动与同一集团旗下的招商银行合作,招商信用卡持卡人能以1000元积分,兑换指定楼盘的10000元购房现金抵用券一张。业内专家指出,虽然新政刺激下市场回暖,但是开发商仍有很大的去库存压力。

46个楼盘均参与抵扣

招商地产与招商银行合作,虽然和淘宝与万科的O2O合作模式并不相同,但背后的动力却非常相似:都是以房款优惠吸引购房人。

根据官方网站的通知,一直到12月31日,招商地产旗下24个城市的46个楼盘,全部参加这次与招商银行合作的“积分买房”活动,每1000积分可兑换10000元购房现金抵用券一张。其中,抵用券可累加使用,具体使用数量和上限以楼盘现场规定为准。

记者在楼盘列表上看到,参与“积分买房”活动的楼盘,以南方城市居多,仅佛山一个城市就有10个楼盘参加。而北方城市只有天津、大连、北京、哈尔滨、青岛,每个城市各有一个楼盘参加,其中北京的项目是位于红领巾桥的老楼盘——公园1872。

积分可抵30万目前无房

使用过招商银行信用卡的持卡人都知道,积分兑换一直是招商银行被人诟病之处。因为相比于许多银行1元可积一分,招商银行信用卡是20元积一分,1000积分就需要消费20000元。不过,相比于惯常的799元积分只能免费兑换价值31元的星巴克中杯咖啡,1000积分抵扣10000元房款,应该是相当大方很有诚意的了,持卡人若真能抵扣成功,相当于赚回了10000元。

昨天,记者以购房人的身份电话咨询了公园1872楼盘。售楼员表示,公园1872确实参与“积分买房”的活动,购房人只要集齐30000积分,包括亲朋好友的招商银行信用卡积分,就可抵扣房款30万元。不过,售楼员话锋一转,告诉记者楼盘早于两个月之前就已经售罄,目前没有房源可售,“前几天确实曾经拿出来一套房,是298平方米的户型,总价要1640万元,不过已经留给了一位老客户。交易还没有最后落实,如果对方最终确定不买,就可以卖给您,到时候确实可以拿积分抵扣30万元。”

开发商仍有去库存压力

无独有偶,也是在昨天,从北京万科方面传出消息,旗下的金第万科·金域东郡项目,将启动“双十一”活动,购房人可通过线上房价竞猜、0点秒杀抢拍等方式获取购房优惠及特供房源。

“虽然积分抵扣、O2O、秒杀的营销意义大于优惠意义, 可它们都侧面反映了开发商的卖房压力。”亚豪机构营销总监郭毅表示,虽然受到政策松动的刺激但楼市远没到热销的程度,据亚豪机构数据显示,截至目前,北京商品住宅存量为91229套,即便扣除其中的自住房部分,与去年同期58669套的库存量相比还是增加了相当多。

  实际上,就在本周,记者再次接到了南四环某项目的销售员电话。10月20日,项目以40000元/平方米的均价低开入市,曾对外宣称开盘受到热烈追捧。不过,此后销售员表示,项目仍有房源,反复劝说记者赶快抓紧去挑选房源。

 
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