福州银行落地房贷新政 实施“认贷不认房”

五、已取消或未实施“限购”措施的城市：个人名下拥有2套及以上住房(其中2套住房按揭贷款未结清的)，最高可贷四成。

六、取消外地户口原来要求提供的“个人完税证明或社保缴交凭证”。

6细则中，并未提及利率优惠部分。对此，厦门银行福州分行相关人士表示，这些细则肯定会执行，只是福州分行会根据福州市场的具体情况，在房贷投放规模和利率方面，根据福州的情况进行进一步细化，但不大可能会低于基准利率。相关的细化内容将在近期推出。

多家银行实施细则尚在制定中

作为第一家率先表态正式实施新政的招商银行，9日，记者从招商银行福州分行了解到，配套实施细则尚在制定中。

招商银行福州分行相关人士表示，央行房贷新政出台后，招行在房贷额度上单独拨出信贷额度用于支持购房贷款市场需求，并根据房地产市场的发展适时调增房贷额度。招行从8日起实施首套房新政，按照央行房贷新政的要求在定价方面进一步支持居民购房贷款需求，具体根据借款人偿付能力、信用状况等因素确定各借款人首付款比例和贷款利率水平。只是目前配套实施细则尚在制定之中，具体的细则还未正式落地。

兴业银行总行相关人士也表示，有关实施细则正在研究制定中。

9日下午，福州国有四大行也表示，目前，总行仍在研究制定细则，省分行方面需要等到总行下发后，才会进一步跟进。

专家：会对地产业下滑起到缓冲作用

对于央行和银监会日前发出的要求“进一步做好住房金融服务工作”，对房地产贷款相关政策进行调整，兴业银行首席经济学家鲁政委表示，本次政策调整，实际上主要是释放了二套房、改善型需求的潜力，预计会对房地产业下滑起到一定缓冲作用，但考虑到市场预期已经逆转和供需结构的失衡，预计无法根本扭转房地产需求疲弱的格局。他还表示，此次放松之后，第四季度还可能启动全面降息。