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中粮收购杭州天成地块 大悦城落户申花

house.fjsen.com        2014-10-09 16:04:02       来源:观点地产网 责任编辑:王海云        我来说两句

10月8日,中粮置地正式宣布收购河北天成综合体地块,杭州大悦城项目落户申花板块。

据悉,2014年初,河北天成房地产开发有限公司以总价近27亿元拿下杭州热电厂地块的一宗宅地和一宗商地,而这两宗地块即中粮本次收购并拟发展大悦城项目的地块。

中粮置地杭州公司相关负责人介绍,“(河北天成)之前单独拿的宅地,现在已进入施工状态,若一起收购的话,对于项目后期的规划等比较难,不符合中粮的发展规划。”

资料显示,2013年1月25日,在杭州主城区的首宗宅地竞拍中,河北天成力克九龙仓、龙湖、世茂、融创,以总价18.9亿摘得热电厂11万平方米宅地,折合楼面价17316元/平方米,溢价率高达44.2%。这也是河北天成首次进入杭州。

此次中粮置地收购的地块中,商业地块总建筑面积约28万平方米,当时河北天成以总价22.7亿元竞得,折合楼面价8013元/平方米。而住宅地块总建筑面积约2.37万平方米,当时河北天成的竞得价为4.24亿元,折合楼面价为17903元/平方米。

对于本次收购的价格,中粮相关负责人表示,杭州大悦城将注入在港上市平台——中粮置地控股,目前尚不方便透露具体价格,中粮置地控股稍后会正式对外公布。“不过价格和河北天成之前买的价格差得不多。”

据了解,中粮置地收购的商业地块已确定将引入商业项目——大悦城,而宅地部分,则计划将中粮城市精品系列引入杭州,以高端刚需和首改客户为主。

另悉,将大悦城项目引入杭州是中粮置地一直的计划。早在今年年初,中粮就曾与龙湖等开发商竞争滨江综合体地块,不过最终由龙湖拿下,即现在的龙湖·春江郦城项目。之后,中粮也一直在寻找合适地块,“这次的地块收购的价格和地段,公司都非常满意”。

据上述负责人透露,杭州大悦城在后续的招商方面,会结合杭州当地的消费习惯和客户群等进行一些差异化招商,项目也会尽快开工。

此外,有消息称,河北天成进入杭州拿下的三宗地块总价均较高,特别是宅地,均为区域内地王项目,公司内部股东有分歧才无奈“卖地”。

 
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