近五成房企净利下滑 “招保万金”日子也不好过

在楼市低迷的背景下，房企今年告别持续多年的业绩增长。从已公布上半年业绩的A股上市房企看，近半数业绩下滑，龙头房企业绩下滑则进一步验证了楼市的景气度下滑。业内人士指出，尽管有越来越多的城市加入放松限购大军，但楼市成交仍然处于较低水平，如果行业不能迅速回暖，房企的业绩压力将会更大。

近五成房企净利下滑

同花顺iFinD数据显示，截至目前，沪深两市共有82家房企公布了2014年中期报告。82家房企上半年共实现营业收入1858.91亿元，同比2013年增长10.61%。但在营收增长的同时，净利润却出现下滑，由2013年208.41亿元，跌至200.98亿元，降幅为3.57%。而去年上半年，沪深两市房企的业绩增速为30.8%。

业绩下滑的房企阵营正在扩大，近一半的房企业绩出现下滑。在82家已披露中报的房企中，44家实现了业绩增长，另外38家下滑。其中，业绩下滑幅度最大的是荣丰控股，该公司称，报告期内亏损2079.08万元，同比下滑1644.74%。而金丰投资、嘉凯城的业绩降幅也达到了952.61%和716.17%，大龙地产、深国商等7家公司的业绩降幅超过100%。

万科营收四年来首次下滑

被视为行业走势晴雨表的“招保万金”四大龙头房企的表现也不容乐观。

目前，万科、金地、招商已披露上半年业绩。其中，万科上半年实现营业收入409.62亿元，同比微降1.04%；归属于上市公司股东的净利为48.09亿元，同比增5.55%，这也是万科四年来营收首次下滑。

其他两家龙头房企的业绩则更惨淡。金地中报显示，公司上半年实现营收90.84亿元，同比增加3.29%；实现净利润1.58亿元，同比下滑49.91%。招商地产中报显示，上半年营收160.47亿元，同比下降0.54%；净利润17.85亿元，同比下降30%。

对于业绩下滑，绝大部分房企表示“源于公司上半年实际结算项目的减少”。还有上市房企将原因归结为，“房地产行业在国家调整产业结构、主动放缓经济增速的背景下，行业呈现出整体增速下降态势，公司业绩也出现相应下滑。”晨报记者陈琼