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上海易居房地产研究院研究员严跃进对本报分析，福建的两大中心城市福州和厦门的库存上升十分明显。厦门去年底库存仅有6个月左右，目前已经超过10个月。省会福州库存也由去年的12个月上升到25个月左右(15个月为警戒线)。“库存去化周期都在不断恶化，市场确实存在压力。”
严跃进称，此前很多城市救市后没有受到压力，福建也希望通过这种一次性救市到位的做法，全面提振楼市。
根据本报计算，上半年福建房地产开发投资占全省固定资产投资比重达26%，比全国平均水平高出7个百分点，尽管该比重低于浙江，但远高于江苏、山东等省份，房地产投资对全省经济发展至关重要。
由于大量的资金流向房地产，因而导致福建的整体房价普遍比较高，“目前福建各个级别城市的房价在全国都是相当高的。”张大伟说。
根据中国指数研究院[微博]发布的7月百城房价指数，经济总量位居全国第53位的厦门房价为20428元/平方米，比一线城市广州还高出2260元；省会福州也达到15059元/平方米，远高于青岛、大连等北方沿海发达城市。在福厦之外，像安溪、尤溪等山区县城的房价也动辄七八千元乃至过万。
严跃进也认为，福建与浙江的经济结构、产业发展十分相似，依靠纺织服装、轻工产业发展起来后，民间资本十分雄厚，但在这几年实体经济不景气的情况下，资金都流向了房地产。“大量资金沉淀其中，如果不救市，就很可能影响到企业家的信心。因此通过救市可以促进资金流动，盘活区域经济。”
那么此次救市到底有何效果？严跃进表示，此次福建出台的政策，对省内很多地方可能没啥效果，但对厦门这样的热门城市来说，还是会有一定的作用。厦门的购房需求旺盛、去化周期比较快，因此未来成交量有望反弹。
厦门均和房地产评估董事长王崎对《第一财经日报》分析，尽管目前仍然看不出救市效果，但过一段时间后效果绝对会体现出来。一方面可以加快资金的流动，提升开发商和银行的预期。另一方面，最近当地一些楼盘的访客量确实在增加，“这说明市场有回暖，但还需要观望一段时间。”
王崎说，目前包括厦门、福州等地的房价已经十分高昂，因此在救市政策出台后，开发商也不要借机涨价，因为涨价肯定卖不出去，反而应该趁这个机会抓紧出货。
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