中新网杭州7月29日电 (记者 赵晔娇 实习生 问泽英 周佳 章天启 李津)7月29日是杭州楼市限购松绑的第一天。杭州主城区140平方及以上和余杭、萧山放开限购。上午，记者走访了杭州余杭、萧山、以及主城区的多个楼盘发现，限购令的“解冻”，暂时未让杭州楼市迎来春天。
杭州主城区：政策释放人群有限 双休或迎首个购房高峰
杭州主城区新建商品住宅共可售36238套，今日起，近四分之一放开限购。
上午10点，记者来到杭州下城区的九龙仓·君玺售楼大厅，里面零零星星几个人。杨阿姨是昨天看到限购松绑消息的，今天一早就赶过来看楼盘了。她是为即将结婚的孩子来看房，属于第二套房需求。
“很多家庭父母都有房子，为孩子买房的话也早在计划中，需求不会有太大变化，所以房价应该不会反弹。”杨女士向记者表达了她对房价的看法。
此外，杨女士认为限购松绑对部分百姓是件好事，“政策松绑后老百姓想买就能买了，不象以前屯在这里不能买”。对于松绑原因，她认为可能是出于经济不景气，需要楼市拉动。此外，杭州库存量也较大。
“取消限购对大户型楼盘会有促进作用，尤其是有改善性需求的人来说，有较大推动作用，但是对于刚需作用不大。”九龙仓·君玺售楼处余经理说。
记者从透明售房网了解到，公开资料显示，九龙仓碧玺自上月底开盘以来，已售出85套，剩余可售套数371套，九龙仓·君玺均价40000元/平方米，属于中高档住宅。
同样位于主城区的野风房产，今天的人流量相比之前，并没有变化。销售主管蔡兆怡告诉记者，可能到周末人才会多一点。
“140方以上楼盘卖得不算多，成交量只占我们总成交量15%左右，价格也相对更高，购买人群需要有比较强的经济实力。我们楼盘一直销售比较好，今年上半年成交量比去年下半年多。”与其他楼盘的发言人谨慎的谈话相比，蔡兆怡表现得比较自信。
此外，蔡兆怡预测本周末可能迎来限购松绑的后的火爆日。但是，他同时表示，在主城区房价普遍较高情况下，限购政策释放的人群有限，买房者一般是高收入人群。
限购取消的第一天，截止发稿前，滨江·城市之星售出6套，均价46484元/平方米，武林壹号售出6套，均价69604元/平方米。
余杭萧山：市民看好唱衰说法不一 库存量仍是难题
赞成·乐山红叶是杭州余杭区的一家楼盘，记者9点赶到时售楼处时，里面冷冷清清，并没有一丝取消限购后的欢愉。
售楼处的朱经理表示，现在主要还是以刚需，买第一套房为主。取消限购后，销量会不会大幅上升，现在还不好说。
“取消限购早就有在传了，有些客户在等待时机，现在要买第二套房的可以签合同了。”朱经理说。
杭州萧山区金地天逸的宋经理告诉记者，限购取消对萧山房地产影响不会很大。一方面，萧山当地较多的企业，资金链断裂较为厉害，拿不出现款去购房。另一方面，政府取消限购，银行没有取消限贷，已经拥有两套住房的市民，银行不予以贷款。
但是，萧山的徐先生持相反观点，他认为萧山的民间财力较强，限购取消后，成交量会大幅上涨，会带动土地市场。开发商有利可图，会再去圈地，楼市回暖并不遥远。
记者从透明售房网了解到，目前余杭区可售楼房为41327套，萧山区可售楼房为15958套，截至发稿，今天余杭萧山两地总共售出67套房。这样的成交量对大库存来说，消化仍有难度。
| 
