买楼支招：精装房省事不省事全看质量

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翻看时下的售楼广告，“毛坯”罕见，“简装”难寻踪迹，“精装”是基本用语，“豪装”层出不穷。有些人嫌毛坯房到时还要顾及装修什么的，抓工程进度太麻烦了；而有些人又顾虑买带装修的，收楼又会出现一大堆麻烦，到时质量不过关，还得跟开发商干上一架，徒增困扰而已。关于买房要买毛坯还是带装修，可以说，这是个“公说公有理，婆说婆有理”的事儿，归根到底取决于业主们自己的置业计划。

一目了然毛坯房

“只考虑毛坯房”，周小姐在和男友商量买房结婚的时候，就提出了这么个要求。身为一名室内设计师，她“无法容忍住别人装修好的房子，不带自己的风格，跟邻居家一个样”。事实上，在周小姐看来，毛坯房的好处不只是发挥创意这么简单，“至少收楼的时候一目了然，水电排线清清楚楚，可以很轻易发现问题，带装修的房子在验收这些方面就比较困难，一旦出现问题，补救都要麻烦得多”。她根据自己的经验提出，毛坯房装修看似复杂，“实际上为今后生活的简单创造了条件”，举个简单的例子，如果你偏爱智能家居，即使要安装一个智能马桶，都需要专门的水电线路，如果没有预留的话，是无法使用的，“带装修的房子就不能为所有业主考虑到这个需求，有的并没有特意安排”，那么改动起来的时候就很麻烦。

当然，身为室内设计师，周小姐对自己新居的装修风格有很明确的个人主张。“虽然不能改动房屋结构，但是有很多装修的细节都需要比较大的改动才能实现，带装修的房子那就是破坏之后再重建，不如一张白纸的毛坯房，设计装修不会束手束脚”，在她看来，“跟邻居住同样的房子，千篇一律是很可怕的”，她强烈要求“我需要的是一个鲜明个性的家，不是批量制造的产品”。

精装省事不省事全看质量

“最近很多大房企都出现‘质量门’，在降价的风波下，许多业主为了得到心理上的安慰，不断以某些借口去跟开发商抗议，比如房屋装修质量差，要提高装修标准什么的”，孔先生认为，带装修的房子不是不能买，但是到底省不省事，“真的要看开发商的良心了”。目前市面上关于带装修楼盘可以分为精装和简装，甚至会出现豪装一词。事实上，先不说豪装，简装和精装的概念有时候非常模糊，“这不像简装书和精装书那么很直观得能看出来”，其实，大部分楼盘都是简装为主，简装无非就是刷个白墙，然后弄个厕所，弄个厨房，可能有些楼盘会赠送一两件小家电什么，标准大概也就是1千多到2千左右吧，再往上一点的，就基本宣称是精装了，“具体标准其实挺模糊的”。

孔先生，认为装修房首先麻烦在收楼。“根据周围朋友的经验，还是得好好找个验房公司仔细验，单凭自己肉眼看，那是看不出太多问题的，住进去就知道了”，孔先生说，自己的同事买了“精装房”，第一次去收楼觉得“没什么问题啊”，后来经过朋友提醒，找了一家验房公司，付了几百元之后，验房师提交的验房报告里，他的房子问题之多“竟然有70多条”，简直吓了一跳。排除小瑕疵，需要具体跟进解决的也有10来条，“总之一次两次是收不好楼的”。

装修房适合“快节奏”一族

买了装修房，找个靠谱的家装公司，就可以坐等搬进新居了。在黎先生看来，这是明智之举。“我跟妻子平时工作都忙，老人也不在广州，买房的时候就讨论过，要是买毛坯，谁都没精力专门弄装修，就算交给家装公司，动大手脚的话，不跟进工程随时去看，你能放心？开发商交楼的装修尽管不能说完全没问题，只要挑选信誉比较好的，质量问题应该也不会很大”，他认为，想快点搬进新家的“快节奏一族”比较适合买装修房，“其实也不用太担心家居风格之类的问题，想自己发挥空间大点，就买简装的，想省事就买精装的”，他说，毕竟现代人对家居风格的追求也是求新求变，“再好看，看个几年也就腻味了，就会想着要翻新，谁能一劳永逸呢？”不如买个装修房，初步在软装上营造点自己喜欢的氛围，等有足够的时间和精力，可以全屋翻新，改头换面未尝不可。

南方日报记者 许蕾