房地产市场由“春秋时代”转为“战国时代”

从目前来看，高周转始终是开发商的策略，但如今市场很难实现高周转，其中加快开发速度，减少财务成本，资金的占用时间少，销售速度加快等，在市场疲软下，就难以开展这种模式，所谓的促销降价也是在这种情况下出现的。

中国市场没有卖不出去的产品，只有卖不出去的价格，因为目前市场刚性需求还很旺盛，一旦降价，达到买房者心理价位时，很快就能卖出去。市场是有需求的，当房价下调到一定时间点，大家都开始入手买房，市场也就随之复活。这就是市场的调整，所以中国房地产市场正在面临一个大的调整期。

此外，开发商的营销模式在创新，各类开发商，尤其是品牌开发商都在想办法。对市场进行调查，对客户群准确定位，什么样的人买什么样的产品，接受的价位是多少，这些需要开发商练内功。

目前市场供大于求，购房者挑选余地更大，就看哪家开发商的产品更符合买房人的需求。这种生态有利于提高行业整体水平，让行业更趋向精细化，通过竞争，提高产品品质，有利于加大竞争，有利于提供性价比好的产品，有利于买房者。

中国的房地产市场可能由“春秋时代”转为“战国时代”。今后的市场会有所变化，市场会有一个净化作用，小房企被兼并、被合作。强者恒强，弱者被淘汰的局面，将会更多出现。不仅是小企业，大企业也会出现更多合作。

(东南快报)