4月24日，福州市教育局正式发布2014年福州市初中招生政策(简称“小升初”)。据了解，今年的“小升初”政策涉及五项调整，包括部分初中校对口小学的调整等内容。
一石激起千层浪，不少打算购置“学区房”的家长们又开始“忙活儿”了。在福州，不论是占据成熟配套、尤其是优质教育资源的市中心，还是引入市区名校的城市周边项目，都作为“学区房”而受到家长们的格外青睐。
当然，值得一提的是，究竟学校附近的房子是不是“学区房”，还是要看教育部门的相关规定，以免陷入误区。
择校而居 让孩子赢在起跑线上
房地产与学校“联姻”，无疑催热了家长对“学区房”的追捧。作为家长，都希望自己的孩子能够成才。所以，为了子女的教育，许多家长会不吝重金购置一套“学区房”，让孩子能够享受到好的教育，唯恐让孩子输在人生的起点。
有多年教育地产研究经验的福建师大经济学院副教授魏国江表示，“在房产楼盘竞争由地段、价格向配套、规模、环境、物业管理等综合品质转变的今天，教育配套已成为楼盘新的竞争点。”同时，他也指出，名校旁“学区房”的旺盛需求会更为突出，此更是一房难求。
“孩子现在上幼儿园了，为了能让他能顺利地接受更好的小学、初中教育，看来看去，最终还是选择在宜发得贵城买了一套三居室，因为项目周边有实验小学、一中、十一中、十九中等福州优质中小学。”林先生表示，大多数的购房者都是冲着项目周边丰富的学区教育资源下单的。“在名校附近，孩子上学不仅更加轻松便捷，还能享受到更好的教育资源。”
当然，除了名校效应之外，其他有相应教育配套的房子，也会受到家长们的追捧。
地段为王 市中心学区房受追捧
地段，从来都是房地产的生命之源，教育地产亦不例外。城市中心，不仅配套成熟，教育优势也是无与伦比的，学校多、分布广，附近的“学区房”自然就成了家长们买房的首选。
叶女士有个5岁的儿子，在买房时，全家人在市中心和周边楼盘上左右为难。买市中心的房子，钱不够面积大不了，买周边的房子，孩子的上学很不方便。“为了给孩子选个好的学区房，全家不知道开了多少次家庭会议。”她告诉记者，考虑到孩子将来上小学、上初中能有个好的上学环境，最后还是选择了一套融信澜郡120平方米的三房。
融信澜郡雄踞鼓楼区工业路，不仅基础设施成熟，教育资源也十分丰富。“家门口便是福州大学、福州教育学院附中、茶园山中心小学、福州市洪桥小学、黎明中学等福州品牌中小学。”融信澜郡项目置业顾问小李对记者说道。
现在的市区新盘周边虽然都有许多传统名校，但是依据现在的读书划片规定，许多新盘并没有享受到入学的优惠，因此购房者在购房时需要了解清楚。但新盘住宿条件在上学方便、中午休息等方面的吸引力就已经吸引了许多入校的家长争相购买。
最具性价比 近郊学区房渐成置业热点
尽管市区的教育配套更为成熟，但毕竟总体需求过于旺盛，而且总价不菲，并非所有人都能买得起市中心的“学区房”。随着城市外拓，周边近郊逐渐崛起，不少项目还引入市区名校资源，合作办学。因为具有较高的性价比，这些“学区房”也渐渐成为置业热点。
比如，雄踞大福州“跨江向海”第一站东江滨的名城1800亩港湾住区。名城项目周边有名郡大地幼儿园、耶鲁国际双语幼儿园、乌山小学儒江分校、福三中江滨分校与教院一附小江滨分校等五大名校，教育资源雄厚，这正是许多人选择东方名城尚郡的原因。
而福州一中入驻贵安新天地、福三中入驻罗源滨海新城、福州八中进驻三江口，都令相应的楼盘项目广受关注，贵安新天地、罗源湾滨海新城、三江城等，都被贴上了“学区房”的标签。
此外，闽侯上街的博仕后公馆、博仕后官邸、福晟钱隆城、阳光理想城 、万科又一城等项目，也因为临近大学城，而且性价比高，自面世以来始终作为家长们心目中的“学区房”而受到热烈追捧。
昔孟母，择邻处。子女的教育，一直是家庭的头等大事。为了给孩子一个美好的未来，“房子围着学校转”的现象见惯不怪。家长们都希望自己的孩子赢在起点，从小就能接受良好的教育。因此，买房置业完全是看孩子将要就读的学校。
然而，“学区房”的价值在于所属“学区片”，而不在“房子”本身。“就近入学”中的“就近”指的是相对就近概念，而非绝对地理位置的远近，不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学最近就能就近入学，也不是指某一所小学距离某一所中学近就是就近入学。
按照相应规定，每个学校的招生范围每年都会公布一次，但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分的。这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔，却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。
因此，在购买“学区房”时，不仅要注意户口和学区划分的问题，还要注意片区调整和及时了解教育部门的具体规定，不能单纯认为“近”就能入学。
附：福州市区2014年初中招生对口方案（部分）
对口小学福州实验小学、井大小学鼓楼实小、钱塘小学湖滨小学、西峰小学、达明小学铜盘小学、梅峰小学、屏西小学二附小、鼓二小、法海小学一附小、琼河小学、华侨小学、花园小学洪山小学、钱塘文博小学乌山小学、小柳小学、融侨小学林则徐小学、茶园山小学鼓一小、中山小学、温泉小学、模范小学湖前小学、屏山小学、钱塘小学屏北分校鼓五小、斗南小学、群众路小学台四小、台一小、台实小、洲边小学台五小、双虹小学、龙津小学台三小、国货路小学交通路小学、教场小学、工业路小学、凤乐小学
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