福州养老地产仍处于萌芽阶段 开发成本高是主因

house.fjsen.com        2014-04-17 09:09:49       来源:东南快报 责任编辑:肖月青        我来说两句

楼市七日谈

新闻回放:受宏观政策的引导,健康养老地产成为今年最热门的房地产投资项目。记者发现,目前除20多家房企进军养老产业外,中国平安、泰康人寿等公司也纷纷涉足健康养老地产。此外,万科、绿地、首创置业、华润置地等品牌企业均在近年抛出了养老地产发展计划。

嘉宾解读:面对房地产市场的持续高压调控,房企寻求突围之路已成共识,此外,在中国社会人口老龄化趋势在未来十年将更趋明显的形势下,据相关数据显示,目前商品住宅购房需求多以青壮年为主,随着社会发展,需求将达到饱和,按照中国人口结构变化趋势,传统的房地产还有大概15到20年的黄金期,而养老地产延长了房地产的黄金年限。但就目前来看,福州还未出现真正意义的养老地产项目,仍处于萌芽阶段,前期出让的地块中,只有利嘉商贸城有涉及养老、医疗、疗养方面的物业开发,但目前仍未成形。由于养老物业的开发成本要高于普通住宅五成至一倍,对土地少且土地成本高的福州而言,高售价的压力也使开发商不愿意去尝试此类物业开发。(记者刘畅)

(东南快报)

 
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