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北京个别新盘销售依旧火爆
鑫苑鑫都汇售楼人员：我们一期开的四栋楼，上个月开的已经卖完了，然后只能等二期。
央视财经《经济半小时》记者：上个月多少号？
售楼人员：21号。
央视财经《经济半小时》记者：当天就卖完了？
售楼人员：三个小时售罄。
而这个位于北京市房山区长阳地区的首创新悦都开盘不足6小时，近600套房源也全部卖光，销售人员告诉记者，开盘当日，之前没有登记的购房者连挤进售楼处都难。
首创新悦都售楼人员：周日来的时候，进不来，周日来的时候，开盘，那个时候应该不让你们进。
楼盘为何销售如此火爆？在这位工作人员看来，还是售价吸引了刚性需求的青睐。
售楼人员：一期早就卖完了，去年卖的，一万八九卖的，今年涨了一点，两万一二。
半年左右时间，价格涨了将近4000元，但售楼人员告诉记者，这在楼盘所在的长阳地区已经算是涨势平缓，且涨幅明显呈现下滑。
售楼人员：这回涨幅比那个小多了，去年一年的时间，从2013年7月之前，涨幅比较大，从一万四五直接碰到一万八九了，中间没有过渡。
房山长阳近年来属于刚需消费者关注的热点地区，价格也不断飙升。目前，这个区域的中粮万科长阳半岛均价34000元，长阳光和作用均价28000元，天资璟庭均价28000元，附近楼盘大部分价格都直逼三万乃至以上。
售楼人员：2012年初开始，3月往后，3、4月往后，再没有说，再没有说进入稳定过，就是一节一节的蹦，到现在是压住了，因为贷款的一些方式、政策上的一些收紧，把它压平稳了，其实还是控制不太住。
因此在销售人员看来，首创新悦都在高价林立的长阳地区，以22000元低价入市，难免引发抢购热潮。记者也注意到，在同一地区的翠林漫步是现房销售，但售价在每平米两万七千元，比新悦都贵了5000元，销售行情也差了不少，即使是现房，目前也没有卖完。
还没卖完，还剩一个单元。
在短短一周之内，北京楼市出现了4个“日光盘”，但位置基本都是在偏远的六环附近。那么市区内的一手房项目，销售情况又如何呢？
四个日光盘，楼市闹哪般，是继续疯狂，还是回归理性
销售人员：首期没开呢，五、六月份开。
央视财经《经济半小时》记者：五、六月份开。你现在均价多少钱？
销售人员：怎么现在均价八、九万块钱，精装。
这个位于西三环外的琨御府项目，紧邻昆玉河，预计售价为每平米八九万元，房价尽管高高在上，但房源却异常紧俏。
琨御府售楼人员：确实是客户特别多，因为周六来，周六、周日，真没人接待你，就是现在这个状态，肯定没了，(预售)100多套，我们现在排的客户四千多组将近五千组，考虑一期的。
八九万一平米的售价对应的是40：1的购房比例，着实让记者吓了一跳。随后记者又来到了位于朝阳区东四环的合生霄云路8号，这里最小的户型都有450平米，堪称楼市中的奢侈品。
央视财经《经济半小时》记者：不预约不让看吗？
合声霄云路售楼人员：必须得提前预约，你现在预约也可以，不知道能不能接待，因为咱这一块看房子的比较多。
看房需要预约，记者随即拨打了售楼热线，销售人员却告诉记者，当天预约已经排满了，要看房还需要等上四至六天。
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