万科在京楼盘每平米降价3000销售 引来千人抢购

“平价跑量”刚需盘将增多

“这凸显了开发商降低购房门槛、平价跑量的心态”。亚豪机构副总经理任启鑫认为，北京大兴天宫院楼盘开盘价格整体低于预期，是北京刚需盘集中的板块首个“以价换量”的区域。

春节后，刚需市场的交易量出现明显下滑，据亚豪机构数据显示，春节后（2月8日-3月16日）的一个多月时间里，北京成交价格低于2.5万元/平方米的中低价位房源仅售出3641套，相当于去年同期的41%，显现出刚需市场状况不容乐观，这成为天宫院板块集体降低价格预期的诱因之一。

此外，任启鑫分析，银行信贷持续收紧，令房企银行融资与个人房贷两个渠道同时受阻，资金面中度偏紧令开发商加速推盘回笼资金，但购房者却由于优惠利率取消、银行贷款额度限制等因素造成实际购买力的下降，市场供需形势发生变化，开发商为了谋求满意的销售业绩，只能在价格上做出让步。受此影响，未来“平价跑量”的刚需盘将会由天宫院逐步扩展至其他区域。

(京华时报)