福州二手房现恶意竞争 相同房源报价相差30万元

受杭州楼盘降价及银行房贷持续收紧影响，开春以来二手房市场成交总量同比出现下滑，尤其在新区，房源多，价格上也略有松动，市场上的急卖房议价空间加大，在市场胶着的背景下，一些小中介公司也想出了另类的“营销方法”，力图挽救市场。

现象：同一套房中介报价相差大

近日，读者王女士反映，和一家中介公司一起看了一套金山的房源，中介报价是175万元，回来后，路过另一家中介公司的门店，工作人员告诉她，他们手上也有这套房，报价才165万元，王女士不明白，为何两家中介公司的报价会相差这么大。

13日，记者带着这个问题走访了某二手房服务机构，工作人员邓文麒调阅了一些房源信息对比了下，发现现在确实存在一部分房源两家中介公司报价相差比较大的情况，记者注意到一套南江滨沿江的房源，一家中介报价320万元，另一家报价290万元，价格相差了30万元。

“市场好的时候，房东心理价位高，有时挂出去的房源会临时让中介将价格抬高一些；或者市场低迷时，有的房东又比较急卖，也会主动要求或被经纪人说服将价格降低一些，有的经纪人没及时更新，时间差上造成一套普通房源价格差个三五万元以内是比较正常的，但最近出现一些房源，两家中介的报价会相差10万元以上，尤其表现在金山那一带的空置率较大的小区房源上。”

原因：市场胶着下的恶意竞争

“这种现象应该和最近市场观望情绪较浓有关”，金山一家房产中介门店的负责人表示，“最近杭州楼盘降价事件加上银行房贷持续收紧等，坊间关于房价降与不降的话题也被炒得沸沸扬扬，如今买卖双方在价格上的对峙造成二手房市场出现博弈现象，在这种背景下一些小中介为了谋求生存，开始想出一些恶意竞争的手段。

其一，小中介挂出的价格低于房东开出的底价，甚至低于市场价，能够吸引想“捡漏”的客户，也许最后客户看满意了，房东又确实急卖的话，中介一番游说，说不定最后真以低价成交了。