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福州住宅禁商多年实效不明显
在福州，住宅禁商、不允许将住宅用于公司注册，已经执行了一段时间。
2011年5月，福州市政府会议纪要作出规定，禁止住宅作为经营场所使用，福州市工商部门旋即停止受理所有以住宅为经营场所企业的登记申请。
这一政策的出台，赢得了多数市民的支持。因为当时福州不少住宅被用于经商，严重影响了市民的生活。
当时，福州“住改商”的局面非常严重，甚至到了泛滥的地步。从繁华的东街口到新兴的鹤林新城，许多民宅被用于商业经营。以世茂天城，为例，该小区才交房，很快就有30多家公司进驻办公，导致物业管理出现混乱，每天都有大量外来人员进进出出，一些小车和电动车也是到处乱停乱放，遇到上班高峰期，等个电梯都要20多分钟，给居民生活带来极大不便。
然而，从该禁令实施至今，很多小区的居民坦言“没感觉到情况有明显好转”。
记者调查发现，禁令出台后，企业确实无法用住宅进行注册登记，但是他们在住宅内办公的局面，没有得到根本改变。在不少居民小区内，住宅被用于办公使用的现象仍然在蔓延，投诉不断。在福州市便民呼叫中心的投诉页面上，关于“住改商”的投诉，甚至有上百条之多。
之所以出现这样的现象，一方面是由于住改商的鉴定及相关清理政策出台没有同步跟上；另一方面也在于，许多小微企业无力负担写字楼的高昂的租金成本，只能选择在居民楼内办公。
供求关系的失衡，也是不少企业藏身住宅区的主要原因。
记者调查发现，从2009年起福州每年新增的楼宇企业就已超过1500家。以2009年为例，1月~10月份，福州市仅鼓楼区就新增楼宇企业1490家（只包括注册资金在50万元以上的服务类企业，不含入驻软件园的企业），实现楼宇对接面积22.7万平方米。虽然企业在不断地增加，但新增的可售写字楼面积却没什么大的变化，从2009年起到2011年，福州纯写字楼项目仅增加了五四路信和广场，这样的增长速度，远远不能满足市场需求，这迫使一些企业跻身住宅区。住宅区租金便宜，也是企业将办公地点设在民宅小区的原因之一。据了解，当时福州华林路一带的住宅多数都是被公司租用，同样面积同样地段的住宅租金，仅是写字楼的一半，如果相对于高档写字楼，则便宜得更多。
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