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福州马尾快安区二手楼市火热 或成为下一个金山

house.fjsen.com        2014-03-07 09:14        来源:东南快报        我来说两句

以往我们观念中的福州五城区二手房市场,马尾区是一个长年被“雪藏”的角落,让人觉得不值得一提,但这一两年来,马尾快安片区随着福州三环路的通车,全长8.7公里的东江滨公园建成开园,大型商超、五星级酒店、幼儿园及中小学等生活配套的日趋完善,新兴的一切似乎都在步着金山的后尘.

市场

快安业绩攀升中介东扩

近日,记者驱车沿着江滨路从台江万达出发,五分钟即到马尾快安片区,一栋栋高楼拔地而起,东方名城、双协佳园······

同时,眼光敏锐的大型中介公司,早已在此“安营扎寨”,记者统计了一下,麦田房产、骊特房产共有20多家门店,还有其他大大小小、商业嗅觉灵敏的中介公司也吹响了东扩的号角,纷纷入驻于此,欲分得市场的一杯羹,初步估计,目前快安片区有中介门店三四十家。

据了解,马尾区的商品房基本都集中在快安片区,骊特房产马尾分公司总经理肖国兴表示,目前,快安片区有二手房1.5万套左右,一个月能成交35-50套,并且数据还在攀升中,作为一个刚刚崛起的新区,成绩可谓喜人。

原因

价格“亲民”性价比凸显

麦田房产东方名城店经理张智武表示,快安片区的房源全部为东江滨江景房,沿江一排的算是稀缺“豪宅”,单价卖到1.7万元-1.8万元/m2,这与北江滨和南江滨动辄2万元3万元/m2-的沿江房源比起来,可算是“亲民价”。

普通的江景房性价比就更高了,次新房在1.2万元/m2左右,肖国兴表示,入住江景房本身就是一种改善型享受,这个价位如果想入手福州其他地方的刚需房,最多只能考虑“90后”房源,还不一定好找。所以对于资金有限的刚需族来说,性价比尤为凸显。

交通便利配套跟上

交通便利了、周边配套开始跟上,这也是快安板块崛起的一大主因,麦田房产马尾区区域经理唐少华表示,“三环开通以后,道路宽敞,基本不堵车,这里从高速上五四北只要15分钟,去东街口也只要半小时……

此外,生活配套上,教育方面有:耶鲁国际双语幼儿园、名城大地幼儿园;乌山小学儒江分校、教育学院第一附属小学魁岐分校;福州第三中学江滨分校。

医疗方面有:三甲医院马江医院已在规划中。

休闲娱乐方面有:名城豪生大酒店(5星级)、爱音堡KTV、动岚健身会所、永辉超市旗舰店、麦当劳、德克士,还有将于年底完工的快安文体中心,以及集吃喝玩乐于一体的名城城市综合体下半年预计可投入使用……

趋势

或成为下一个金山

最近一两年,马尾快安片区开始日趋繁荣,现在福州传统市中心所有的一切生活配套或已进驻,或正在加快步伐向这里逼近,唐少华表示,快安片区房源最大的特点在于总量少,它与金山片区面积差不多大,但房源量只有其三分之一左右,不但楼间距大,最重要的是CO2排放少带来好空气,用刚需房的价格置业,收入的却是改善房,目前已形成“价值洼地“,随着相关配套设施的更加成熟,未来其或成为下一个金山,甚至赶超过它。(东南快报)

责任编辑:肖月青
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