“本店已迁往达明路”、“本店出租”……记者近日走访市场发现，杨桥东路出现了一大批空置店面，而以往颇为抢手的旗汛口附近商铺也成了小商品的临时销售点。
现象：杨桥东路部分店面空置近一年
“本店已迁往达明路”。昨日，在杨桥东路善化坊口附近一家店面门口贴着这样的通知。实际上，该店面临近的五六家店面也都空置着。
业内人士透露，实际上杨桥东路的店面，尤其是靠近白马路的一排商铺一直都不大好租，特别是去年以来，空置率较高。“杨桥路原来那家国美搬走后，店面就一直在招租，到现在将近1年了，也还没租出去。”
事实上，受到冷遇的不仅仅是杨桥东路的商铺。旗汛口附近的商铺近期流转率也很高。
近日，旗汛口附近一家餐饮店歇业，其所在商铺就打出了招租广告。一段时间之后，这里卖起了外贸衣服、鞋包和一些小商品。这些店面没有招牌、没有装修，连店名也没有。店内商品凌乱地陈列着，门口贴着手写的“最后2天大甩卖”等大幅广告。
一名店主介绍，自己和房东签了两个月的租赁合同，这样的临时租赁，店面租金一个月七八万元，是和其他两家的店主一起分摊的。如果说长期租的话，店租会更高。
记者根据门口的招租电话联系上了房东。据房东介绍，该店面面积250平方米，月租金13万元，转让费21万元。如果店面太大，可以分割成115平方米和135平方米两间单独出租。
元帅路、达明路部分房东主动降价
在元帅路、达明路等繁华路段，部分商铺房东最近也主动下调了租金。
朝阳房产商业招商运营部郑经理介绍，达明路承接了三坊七巷的人流量，相比周边确实热闹很多。不过，其业态主要以服装、餐饮为主。
“去年外立面改造完成后，这些路段的店面租金出现了一小波上涨，但是当时房东和市场对业态更换的预期过高，所以从整体上看，这一带去年的租金是偏高的。”郑经理介绍，服装、餐饮这样的业态很难支撑这么高的店租成本，所以今年也有很多商铺想要转让。商家经营困难，一些房东只能主动下调租金。
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