地产调控“无新政”开发商谨慎扩张
房地产市场的调控权会下放到省一级
这次政府工作报告中没有明确的利好消息，基本上可以看出，“限购”和“限贷”在今年年内还得不到放松，这个对房地产市场来说是一个不利的消息。很多城市已经出现了购房需求疲软的迹象。
每年两会的《政府工作报告》中关于房地产的内容都备受关注，今年的提法是“促进房价合理回归”。
2013年政府工作报告提出的目标是“坚决遏制部分城市房价过快上涨势头”，两者之间的变化，被许多业内人士解读为，房地产调控概念被淡化，不过坚持房地产调控政策的基调依然没有动摇。
保障房成调控重点
今年的政府工作报告涉及房地产领域的并不多，而在完善住房保障机制方面着墨颇多。
事实上，这是十年以来政府工作报告中首次没有强调“房地产调控”，而是重点对住房保障机制做了大篇幅描述。
政府工作报告在保障房领域的一些具体政策上更为务实。报告提出，创新政策性住房投融资机制和工具，采取市场化运作方式，为保障房建设提供长期稳定、成本适当的资金支持。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭说，很多人已形成惯性思维，两会期间或前后，会出楼市新政。回顾过去多年，确实有此现象。但今年两会，铁定没戏。
昨天，《第一财经日报》记者了解到，不少房地产公司的高层都召开了临时会议，重点解读了政府工作报告，“今年的战略有可能会做一些微调，不过对后市依旧看好。”上海一家房地产的负责人透露。
“其中有两点比较有新意，第一明确了继续保障性住房和廉租房的建设，提出明确的指标，这是一个长期的目标会执行，会具体量化而已。”绿城集团的一位高管对《第一财经日报》记者称，还有一点是，可能下一步会与住房银行、公积金改革有所挂钩，住房公积金中心升级为住房保障银行一直是大热的话题。
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