中国江苏网3月6日讯 3月5日下午，全国政协常委、恒大集团董事局主席许家印在经济界别37组小组讨论会上表示，房地产规费占房价高达11%,税收占房价13%-15%,再加上高昂的地价，导致房价很难降下来。
许家印在谈到政府工作报告时，表示李克强总理的政府工作报告非常求真务实，尤其是简政放权一块，恒大地产的感受很深。根据恒大的统计，去年房地产市场，从买地到交楼，再到给业主办房产证，地产商要找政府盖110多个章。很多审批都是多余的审批，雁过拔毛式的审批，这些不必要的审批，拉长了建筑周期，提高了成本，变相提高了房价。
许家印称房价是由地价、政府的收费、政府的税收、建筑成本、企业利润构成。在政府收费这块，根据恒大的统计，130个城市中，收费最少的城市也要收37种费用，收费最多的城市，各种收费高达157种，平均下来，收费占房价构成的11%。
许家印接着谈到了房价构成中的政府税收，称税收占房价的13%，各种环节税达13种。许家印建议，这次政府工作报告中提出了房地产税的立法，建议政府借这个机会把环节税都去掉，只征收控制房地产利润率的税，采用累计递增进行收税。同时，建议政府降低地价，相信一定能够把中国的房价降下来。整个房地产行业，也能够获得更健康的发展。
全国政协常委、恒大集团董事局主席许家印3月5日下午在经济界别37组小组讨论会上的发言，实录如下：
上午在人大开幕式上听了总理的报告，感受很深。总理的报告求真务实，措施得力，而且信心非常足，决心非常大。结合刚才一位委员讲的简政放权，我想谈一下我的体会。
首先，深入推进行政体制改革，总理的报告讲得非常坚决，特别强调进一步简政放权。总理提到建立权力清单制度，清单之外的，一律不得实施审批。其他行业我不清楚，房地产行业的确有很多多余的审批，而且有一些是雁过拔毛的。我们去年统计过恒大有投资项目的全国130多个城市的审批。从买地到竣工交楼，再到给小业主办房产证，每个城市不一样，少的要盖50多个章，多的要盖110多个章。你说要盖110多个章，要用多少时间，提供多少资料，浪费多少人力物力财力？我感觉国家今年简政放权，行政体制改革力度比较大，建设部在这个方面能不能规范和统一一下？哪些是该审批的，哪些是多余的审批，哪些甚至是雁过拔毛的审批，全面进行清理。这个工作我认为是非常必要的，因为行政审批时间一拉长，成本就上去了，房价也就上去了。
其次，老百姓关心房价，但是如果房价构成的几个部分不往下降，房价就没法降。构成房价五部分：地价、综合造价、政府规费、税收和企业利润。从审批延伸到政府规费，每个城市也都不一样，收费最少的37种，多的157种。说句不好听的，乱收费太多。去年我们统计了一下，按平均值算收取的规费大约占房价的11%。建议国家统一规范规费收取，取消不合理收费，降低房价。
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