杭州降价风暴后遗症：卖地急刹车 3月或现零出让

卖地急刹车

3月份，杭州市政府的推地节奏再次放缓。

杭州市国土资源局土地出让公告显示，截至3月3日，杭州市区(含萧山、余杭)3月仅余杭区有4宗地块计划出让。

按照常规的土地挂牌出让程序，1宗地块从公告到最终成功出让，大约需要一个月的时间。由此，21世纪网注意到，余杭区国土资源局网站上，2月27日挂出的两幅地块显示的挂牌报价时间为自2014年3月18日至3月31日止。

如无意外，之后挂牌的地块成交日期都将在4月份，这就意味着，3月杭州主城土地市场或出现零出让。从1月的340亿到2月的92亿再到3月的“空窗期”，杭州土地市场来了个急刹车。

事实证明，随着土地市场降温，杭州的房屋销售也进入“休眠”状态。　　有业内人士认为，产生这一现象的原因在于目前杭州土地市场已现疲态，去年杭州土地市场竞争激烈，但土地市场不可能永远维持在高位。当下，杭州部分区域已开始上演价格战，而楼市的走向将在很大程度上影响土地市场的走向。

2014年1月，杭州商品房成交2631套，比2013年1月的4635套下跌了43%，环比2013年12月，则下滑24.8%。马年春节期间，杭州楼市主城区的成交记录仅有两套。

2月份情况依然没有好转。2月，杭州市新建商品房签约量为2631 套，环比下降56.33%，同比下降19.34%；其中签约均价为14544元/平方米，环比下跌11.38%，同比下跌14.36%。

据21世纪网了解，目前杭州市区商品房存量仍维持在11万套以上的高位，而3月份，杭州市将有近40个楼盘集中上市，其中拱墅区8个、余杭区8个，这两个区域正是此前硝烟弥漫之地。