地产界政协委员看楼市：要市场调节而非限购限价

黄文仔认为，控制房价不需要限购，只要用金融调控就可以。“开发商拿地的钱很大一部分都是从银行(行情专区)来的，开发商从银行拿到大把钱就拼命拿地，追高地价，必然导致房价上涨。所以，只需要严控银行资金流向开发商。开发商最注重现金流，没有现金流，肯定很便宜就把房子卖出去了。”

对于今年杭州等城市的楼市波动，黄文仔对媒体称，有楼盘打折降价很正常，市场经济下，价格本来就是有起有落。“未来房价不太可能出现过去那么猛的上涨势头，房价会回归到比较理性的状态，会有波动，但波动的幅度不会特别大。”

“这么多房地产项目，有一两个地方出现问题，放慢速度，很自然。出现波动主要是市场原因，不一定是调控原因。”在黄文仔看来，中国的房地产出问题并不在价格，而在数量，如一些三四线城市供应量过大，房屋空置率比较高，才造成一定的风险。(第一财经日报)