杭州楼市即将崩盘 房价被打回了二线城市的原形

如今，“马年第一降”终于把事实暴露给更多人：杭州的房价总体上已经将近四年未涨了，在过去的2013年全国各大城市都出现了房价暴涨现象，只有杭州等极少数城市依然淡定地徘徊在近四年前的水平线上。尽管房价统计方法的落后(中国采用的是平均数，而不是国际通用的中位数)，但是2月24日国家统计局公布的数据终于给了杭州房价一个小小的“公道”：今年1月份杭州终于成了官方认可的房价环比下滑城市，尽管公布的降幅仅为0.1%，但至少开始承认杭州房价的下降。

2月28日，《经济观察报》刊发了题为《北京杭州差在哪？二手房是把尺》的新闻，生动地反映了全国舆论在“马年第一降”之前与之后的认知转变。因为这个标题的第一个潜台词是，杭州楼市可以与北京相提并论；第二个潜台词才是，原来杭州楼市与北京竟然是有差距的。这篇文章梳理了两组很能说明问题的数据：“二手房交易数据展示了这两个市场的巨大差异。这一年，北京二手房成交了16.3万套，而杭州市区(包括萧山、余杭)的二手房交易套数约为4万套。以新房和二手房的交易总量来衡量城市的总需求量，北京超过28万套，杭州则是超过12万套。”

每次面对大牌房企领袖或经济学家时，很多杭州媒体从业者通常都喜欢问这样的问题：在您看来，杭州属于一线城市吗？现在，披着一线城市外衣的杭州房价，终于被打回了二线城市的原形。但不能否认的是，杭州住宅项目的开发品质与户型精细化设计总体上在全国都是一流的。这一切对于购房者来说，都是幸事。杭州人可以继续骄傲于这座城市还在继续盛产精致的房产品，而且不必像过去那样戴着“高房价”这顶虚荣的帽子。

(杭州网－杭州日报)